• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Nizas

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c2b70e03-cdd9-4c60-8dd6-081b67b0d275

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 57 m²

  • Séjour 14 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité


L'avis de l'agent

Maison de ville dans un charmant village. Découvrez cette maison de ville à Nizas, charmant village proche de Pézenas !

Située au cœur de Nizas, ce village typiquement héraultais offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de Pézenas et de ses commerces, restaurants et animations culturelles. Idéalement placée, cette maison de ville constitue un projet prometteur pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région.

La maison a déjà bénéficié de premières améliorations : l’électricité a été revue et les fenêtres changées, apportant confort et sécurité. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle d’eau. Les combles ont été isolés, aménagés et climatisés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

Quelques travaux restent à prévoir pour poursuivre la rénovation et personnaliser cette maison à votre goût, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d’un pied-à-terre dans le Sud.

Nizas, village accueillant avec écoles, commerces et convivialité, vous séduira par son authenticité et sa proximité avec Pézenas et les grands axes de l’Hérault. Une opportunité à saisir pour créer votre futur chez-vous dans un environnement alliant charme et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1125 € et 1523 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

170 000 €

Appeler
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Groupe Anthinéa

  • Vente
  • Location
  • Achat
148, avenue de la Plage
34410 Serignan

04 99 47 01 77

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-nizas-34320-c2b70e03-cdd9-4c60-8dd6-081b67b0d275/ 0 5 81 avis clients

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Informations

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  • Maison à vendre 4 m2 à Nizas vignette-1
  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé à motifs. Une porte et une fenêtre laissent entrer la lumière naturelle. Les murs blancs et le plafond voûté suggèrent un espace potentiellement charmant, bien que nécessitant peut-être des rénovations.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec un sol carrelé coloré. On y trouve un four, des placards blancs et un évier. Une porte bleue mène à une autre pièce, ajoutant de la perspective à l'espace. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • La photo présente une place urbaine avec un rond-point central orné d'arbres et de bancs. Des bâtiments de style européen entourent l'espace, avec des commerces et des stationnements. L'ensemble suggère un environnement calme et bien entretenu.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol carrelé à motifs. Les murs blancs et le plafond voûté créent une ambiance lumineuse. Une porte ouverte révèle un escalier, suggérant une connexion à d'autres espaces. L'ensemble dégage une impression de potentiel. 
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec un sol carrelé à motifs. On y trouve une table en bois, une porte verte et une fenêtre. Les murs sont peints en blanc et vert, créant une ambiance simple et accueillante.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • L'entrée de ce bien immobilier présente un hall avec un sol carrelé à motifs. Sur la droite, un escalier mène à l'étage. Une porte vitrée donne sur une autre pièce, offrant une perspective intéressante.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • La photo présente une salle de bain carrelée, avec une douche et une baignoire. L'espace est lumineux et semble propre. Le style est simple et fonctionnel, idéal pour un usage quotidien. Le logo 'Orpi' est visible en bas à droite.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • Cette chambre présente un design épuré avec un lit double recouvert d'une couette bleue. Le parquet en bois clair et les murs blancs créent une atmosphère lumineuse et spacieuse. Une petite fenêtre ajoute une touche de charme. L'ensemble est simple et accueillant.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • Cette chambre d'enfant présente un lit en mezzanine blanc, un bureau et une bibliothèque. L'espace sous le lit est aménagé avec un tapis de jeu et des jouets, créant un coin ludique et fonctionnel.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois clair et des murs blancs. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. La pièce semble spacieuse et potentiellement rénovée.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un canapé d'angle noir. Le plafond mansardé avec poutres apparentes ajoute du caractère. Une œuvre d'art moderne et une niche murale complètent l'espace. L'ensemble est accueillant et fonctionnel.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec des poutres apparentes au plafond. La pièce, avec un sol en bois vieilli, bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit et une petite fenêtre latérale. Le logo 'Orpi' est visible en bas à droite.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • L'image présente un escalier intérieur d'un bien immobilier. Les marches sont recouvertes d'une moquette grise, et une rampe en bois est fixée au mur. L'ensemble suggère un espace fonctionnel et potentiellement charmant.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. On observe une armoire en bois, une fenêtre avec des rideaux rouges et un sol clair. Les murs semblent nécessiter des travaux de rénovation. Le bien est marqué comme vendu.
Orpi Groupe Anthinéa - Nizas
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34410 Serignan

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