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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Noé

  • Bon état

205 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 568e91fb-4cd3-4c84-bbc9-6cf2d214ec6c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 852 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale, lumineuse et économe – 205 000 € FAI. Dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes de l’A64, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie généreux de 44 m², lumineux et ouvert, pensé pour la convivialité : cuisine ouverte, volumes fluides, circulation naturelle… un véritable cœur de maison où l’on se retrouve.

La partie nuit propose 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

À l’extérieur, le terrain de 852 m² offre un beau potentiel : espace de jeux, jardin, coin détente… avec quelques aménagements et un entretien à personnaliser selon vos envies.

Confort & performance énergétique
Climatisation réversible + cheminée insert
Chauffe-eau solaire
Adoucisseur d’eau
Menuiseries bois double vitrage
DPE : B / A → maison économe et performante

À savoir

La maison est saine et bien entretenue, elle nécessite simplement un rafraîchissement intérieur et un entretien des extérieurs pour révéler tout son potentiel.

Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser sans gros travaux

Famille recherchant un cadre de vie pratique et serein
Primo-accédants voulant un bien évolutif
Acquéreurs sensibles aux économies d’énergie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 75 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 75 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 870 € (2023, abonnement compris)

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Agence de l'Arche

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9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

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4.8 https://www.orpi.com/agencedelarche/ 0 5 217 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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