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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 145 m2 Noé

  • Parfait état

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 743b594d-46fe-44d1-9db8-768f73c34bc3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 145 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine T4 de 145 m² – Noé (31410) – Sous décennale – Secteur résidentiel et calme. À vendre : Une maison récente (2018) de 145 m², construite avec soin et encore sous garantie décennale, située sur un terrain arboré de 1 050 m², dans un quartier résidentiel et paisible de Noé. À seulement 6 minutes en voiture des axes routiers et des commodités, ce bien allie confort moderne, performances énergétiques et cadre de vie préservé.

Intérieur : Espaces lumineux et fonctionnels
- Un salon/séjour généreux et baigné de lumière, semi-ouvert sur une cuisine neuve, aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme.
- Un cellier/buanderie pratique pour optimiser l’espace.
- Côté nuit : Trois chambres confortables (de 12 à 25 m²), dont une suite parentale avec dressing et bureau (potentiellement transformable en salle d’eau).
- Une salle de bain double avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité.

Extérieur : Un cadre de vie agréable
- Une terrasse en bois prolongeant le salon/séjour, idéale pour les repas en plein air.
- Une piscine style Bali pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Un garage et un vaste parking extérieur pour accueillir plusieurs véhicules.
- Une dépendance pour ranger le matériel de jardin et la machinerie.
- Un boulodrome pour profiter des traditions locales et des moments conviviaux.

Atouts techniques et performances
- Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- Huisseries en aluminium avec rupture de pont thermique (dernière génération) pour une excellente isolation et des économies d’énergie.
- Matériaux et finitions de qualité, choisis avec soin pour un rendu esthétique et durable.

Pourquoi choisir cette maison ?
- Emplacement idéal : Proximité des axes routiers et des commodités, tout en profitant d’un cadre calme et résidentiel.
- Prestations haut de gamme : Cuisine équipée, piscine, terrasse, et espaces optimisés pour le bien-être au quotidien.
- Potentiel évolutif : Bureau transformable en salle d’eau, dépendance utilisable selon vos besoins.

Un bien d’exception, alliant modernité, confort et art de vivre. Visitez sans tarder pour découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être !

Contactez nous pour organiser une visite et faire de ce projet votre future adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété à Noé, gérée par Avenir Immo, présente une architecture moderne. L'entrée est mise en valeur par un chemin en bois menant à la porte principale. Le jardin est bien entretenu. La maison semble spacieuse et lumineuse.

Maison à vendre - 4 pièces • 145 m2

425 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Avenir Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
19, allée Niel
31600 Muret

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-noe-31410-743b594d-46fe-44d1-9db8-768f73c34bc3/ 0 5 195 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Noé, gérée par Avenir Immo, présente une architecture moderne. L'entrée est mise en valeur par un chemin en bois menant à la porte principale. Le jardin est bien entretenu. La maison semble spacieuse et lumineuse.
  • Cette propriété à Noé, gérée par Avenir Immo, présente une piscine et un espace extérieur attrayant. La maison offre un cadre de vie idéal, avec un design moderne et des finitions de qualité.
  • Cette propriété à Noé, gérée par Avenir Immo, présente un extérieur attrayant avec une terrasse en bois, un coin repas et un jardin. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.
  • Cette propriété à Noé, gérée par Avenir Immo, présente un intérieur lumineux ouvert sur un extérieur accueillant. La terrasse en bois et le jardin offrent un cadre idéal. Un télescope est visible.
  • Cette propriété spacieuse à Noé, gérée par Avenir Immo, présente un design ouvert et lumineux. Elle comprend une cuisine moderne, un salon confortable et un accès à une terrasse. L'ensemble offre un cadre de vie idéal.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse d'un bien immobilier situé à Noé. L'espace est bien agencé avec des équipements de qualité. Ce bien est géré par l'agence Avenir Immo.
  • I am sorry, I am unable to answer in English, as I can only respond in French.
  • Cette salle de bain moderne, située à Noé, est une exclusivité d'Avenir Immo. Elle présente une baignoire îlot élégante, une douche à l'italienne et des finitions haut de gamme. Un espace lumineux et fonctionnel.
  • Cette chambre spacieuse, située à Noé, est une propriété gérée par Avenir Immo. Elle présente un design moderne avec des murs bleus, un lit confortable et une vue extérieure. L'espace est bien éclairé et semble invitant.
  • Cette chambre spacieuse, située à Noé, est présentée par Avenir Immo. Elle offre un design moderne avec des murs bleus élégants, un téléviseur encastré et un mobilier contemporain. L'ambiance est calme et accueillante.
  • Cette photo présente un bureau lumineux dans une propriété à Noé. L'espace est bien aménagé avec des rangements et un bureau fonctionnel. Avenir Immo gère cette offre immobilière.
  • Cette chambre lumineuse, située à Noé, est une opportunité à saisir. L'espace est bien agencé avec un coin bureau et un coin nuit. Contactez Avenir Immo pour une visite.
  • Cette chambre à Noé, gérée par Avenir Immo, présente un espace de travail et un coin nuit. La pièce lumineuse offre un potentiel certain pour un acheteur. Les finitions sont modernes.
  • Cette chambre à Noé, gérée par Avenir Immo, présente un design moderne et fonctionnel. Elle dispose d'un espace de couchage confortable et d'un coin bureau dédié aux jeux. L'ambiance est lumineuse et accueillante.
  • Cette chambre lumineuse, située à Noé, est proposée par Avenir Immo. Elle présente un agencement moderne avec un lit confortable, un espace de travail et des rangements optimisés. L'ambiance est accueillante et idéale pour un adolescent.
  • Cette propriété à Noé, gérée par Avenir Immo, présente un extérieur attrayant avec une terrasse en bois, un jardin verdoyant et un espace de détente. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.
  • Cette propriété spacieuse à Noé, gérée par Avenir Immo, présente une architecture moderne. Elle offre un grand jardin verdoyant et un espace extérieur accueillant, idéal pour la détente. La maison semble lumineuse et bien entretenue.
  • Cette propriété à Noé, gérée par Avenir Immo, présente une architecture moderne avec une piscine et une terrasse en bois. L'éclairage extérieur met en valeur l'espace, idéal pour les soirées. L'intérieur, visible à travers les baies vitrées, promet confort et design.
  • Cette propriété à Noé, gérée par Avenir Immo, présente une piscine éclairée et une terrasse en bois. La maison offre un cadre de vie moderne et relaxant, idéal pour les acheteurs potentiels.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété à Noé, gérée par Avenir Immo, présente une architecture moderne. L'entrée est mise en valeur par un chemin en bois menant à la porte principale. Le jardin est bien entretenu. La maison semble spacieuse et lumineuse.

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Avenir Immo

19, allée Niel
31600 Muret

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