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Maison à vendre
4 pièces • Nogent-l'Artaud

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 71bb8573-34f9-4559-ad6c-bf6f83b57228

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 374 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale 101 m² – 3 chambres – Gare et écoles à pied – DPE B - Nogent-l'Artaud. À Nogent-l'Artaud, découvrez cette agréable maison d’habitation de 101 m² idéalement située, à proximité immédiate de la gare accessible à pied (10 minutes ; Ligne P arrivée à la gare de l'Est) et des écoles sur place.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une cuisine, un séjour convivial de presque 30 m² ainsi qu’un dégagement intégrant le ballon thermodynamique.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un petit grenier.

Vous profiterez également d’un garage attenant à usage actuel d'arrière-cuisine / buanderie , de terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison ainsi que d’un jardin très agréable.

Les + :

- Gare accessible à pied
- Écoles et commodités sur place
- Garage attenant
- Double terrasse
- Jardin
- Excellent classement énergétique : DPE B (pompe à chaleur, isolation et ballon thermodynamique)

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, praticité et performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1480 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une terrasse, idéale pour les activités de plein air. La maison présente une architecture moderne avec des touches traditionnelles, offrant un espace de vie confortable et attrayant. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud

Maison à vendre - 4 pièces •

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Lefèvre Maugras
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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  • Cette chambre d'enfant mansardée comprend un lit, un bureau et une armoire. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre de toit et décorée sur le thème de la vitesse. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
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