- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 103 m2
Noisy-le-Grand
- Bon état
393 000 €
- Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f2495117-0bb3-4f3a-9a91-67e7a980a1cd
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 103 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 309 m²
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Séjour 28 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité des transports, des écoles et des commerces !
Construite en 1974, cette maison de 103 m² habitables (135 m² au sol) séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable terrain de 310 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié.
Son emplacement est un véritable atout :
15 minutes à pied du RER E – gare des Yvris
5 minutes à pied des écoles
️ 7 minutes à pied de tous les commerces
Une maison aux beaux volumes et aux espaces bien répartis
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grand garage de 23 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
À l’étage, un beau dégagement dessert les pièces de vie. Vous profiterez d’un séjour lumineux de 28 m², prolongé par une véranda de 9 m², parfaite pour savourer un espace supplémentaire au quotidien.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Un extérieur agréable et des équipements récents
la maison bénéficie d’un extérieur intimiste et fonctionnel, avec la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Les atouts qui font la différence
Toiture et charpente refaites en 2009
Ballon d’eau chaude remplacé il y a 5 ans
Portail coulissant électrique, clôture et allée réalisés en 2025
Maison très lumineuse aux beaux volumes
3 chambres au total
Grand garage de 23 m²
Terrain sans vis-à-vis
Proximité immédiate des commodités et des transports
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de praticité et d’un extérieur agréable, tout en restant proche des transports et des commodités.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 312 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
312
12
12
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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93160 Noisy Le Grand
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