Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Ollioules

À rafraîchir

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 26ede910-74c5-48d7-a9d3-5d34f042f2d9

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 520 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 120 m² à vendre sur 1500 m² de terrain avec vue dégagée à Ollioules (83190). Ollioules (83190) proche centre et axes routiers
En exclusivité, maison individuelle de 120 m² + dépendance à restaurer de 60 m² sur terrain de 1 500 m²
(secteur recherché, subdivision impossible)

À seulement 5 minutes du centre-ville et des accès autoroutiers, au fond d’une impasse au calme absolu !

Maison principale (environ 120 m² habitables) :
Construction solide du début du XXᵉ siècle (rénovée dans les années 80), sans aucun désordre structurel. Elle offre une excellente base pour un projet de modernisation intérieure.
Salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte, cuisine aménagée,3 chambres, salle de bains, WC
Travaux de rafraîchissement/décoration à prévoir.

Dépendance à haut potentiel (environ 60 m² avec cave) :
Petite maison du début du siècle, à rénover entièrement. Idéale pour un revenu locatif, une profession libérale, un espace pour adolescents ou pour recevoir des proches.

Terrain & Annexes :
Parcelle en restanques de 1 500 m² à aménager, possibilité de réaliser une piscine avec son pool house, exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et d'aucun vis-à-vis.

Annexe/atelier de bricolage

Stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur le terrain.

Un ensemble rare avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, très bien positionné en rapport qualité/prix sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr