Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Orgnac-l'Aven

Bon état

337 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 21597ac3-11fd-48d8-b10b-e805b3e2fa63

L'essentiel

4 pièces
Surface 155 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 474 m²
Séjour 37,04 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Mas ancien avec grande cour intérieure. SUD ARDECHE - Secteur BARJAC - ORGNAC L'AVEN réf : 7107
À vendre – Charme authentique et volumes généreux dans un mas ancien
Vous rêvez d’un lieu de vie chargé d’histoire, au calme d’un hameau, avec une belle luminosité, du volume et du cachet ?
Ce mas ancien en L pourrait bien être votre coup de cœur !
Les atouts du bien :
Environ 155 m² habitables répartis en deux parties articulées, pouvant être réunies avec possibilité de faire un gite avec une entrée indépendante, c'est selon vos envies .
3 chambres, 2 salles d’eau (dont une à relier au réseau de tout à l'égout), des pièces de vie spacieuses et lumineuses.
Une magnifique cour intérieure, arborée et fermée par un grand portail, véritable havre de paix.
La parcelle d'une superficie de 474m² vous permettra si vous le souhaitez de créer un espace détente avec pourquoi pas un jacuzzi ou une piscine ! Tout est possible ...
Deux accès indépendants, parfaits pour une double habitation, un projet de gîte ou tout simplement pour plus d’intimité.
Toiture rénovée début 2019, en parfait état pour une partie de la toiture et pour l'autre partie, elle a été révisée et a été entretenue.
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.
Capteurs solaires alimentant un cumulus thermodynamique 400 l : un petit plus pour votre confort et votre portefeuille !
Un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable.
De nombreuses caves, idéales pour le rangement, un atelier, ou même un futur bar d’été à l’ombre des pierres anciennes… arrosage automatique et citerne de récupération d'eau de pluie (environ 4000 L)
Stationnement facile sur une jolie place à proximité, entourée d’autres mas de caractère.
Environnement de qualité, à seulement 10 minutes des commerces.

Et un atout majeur : le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en B !
Une performance remarquable pour un bien ancien, gage de confort thermique et d’économies durables : parfait pour y vivre à l’année, l’esprit tranquille.

Une maison sans travaux, idéale pour les amoureux de la pierre, du calme, et des ambiances chaleureuses et authentiques.

Ce bien rare est situé dans un hameau paisible, au charme préservé, parfait pour poser ses valises ou développer un projet de vie à la campagne.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique !

ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 77 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

77 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Charme & Caractère

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

337 000 €

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Gérance locative
Syndic de copropriété

148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-orgnac-l-aven-07150-21597ac3-11fd-48d8-b10b-e805b3e2fa63/ 0 5 144 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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