Maison à vendre
4 pièces • Pennautier

Bon état

241 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1b8ed41d-2db0-4e61-802f-46064aedef26

L'essentiel

4 pièces
Surface 107 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 607 m²
Séjour 27,13 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

PENNAUTIER village avec commodités. L’agence ORPI Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette agréable villa quatre faces de plain-pied construite en 1992, idéalement située dans le village recherché de Pennautier, à seulement cinq minutes de Carcassonne et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
Implantée sur une parcelle de 607 m², cette maison développe environ 107 m² habitables et offre un cadre de vie paisible dans un environnement de village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la ville. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour un confort de vie au quotidien.

L’espace de vie se compose d’une pièce principale chaleureuse, où le poêle à bois vient créer une atmosphère conviviale, complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant confort thermique et performance énergétique. La maison bénéficie par ailleurs d’une isolation du toit et du sol, contribuant à son excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau, offrant des espaces adaptés aussi bien à une vie de famille qu’au télétravail. La salle d’eau a été entièrement rénovée avec goût, apportant modernité et confort à l’ensemble.

L’ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire, tandis que plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent des solutions de rangement ou d’aménagement selon les besoins.

À l’extérieur, le terrain de 607 m² permet de profiter d’un agréable jardin autour de la maison quatre faces, offrant un espace de détente idéal dans un environnement calme et recherché.

Cette maison en bon état général représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa confortable, économe en énergie et idéalement située dans un village dynamique aux portes de Carcassonne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 77 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

77 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 990 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Sibragence Carcassonne

04 68 60 06 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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