- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 102 m2
Petite-Forêt
- Détachée / individuelle
- Bon état
262 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7db20100-0830-4e47-85b4-5c5104f98e43
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 102 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 576 m²
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Séjour 37,30 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement située à Petite-Forêt, cette maison de plain-pied construite en 1975 allie le charme d'une construction traditionnelle robuste au confort d'équipements récents et parfaitement entretenus. A proximité de tous les commerces et services, l'accès à l'autoroute est un réel plus pour rejoindre la métropole lilloise.
Une maison saine et sans travaux techniques à prévoir.
Espaces de vie et confort au quotidien
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière avec son grand séjour ouvert, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit, de plain-pied, propose 3 belles chambres et une salle de bain fonctionnelle.
Les rangements sont facilités par la présence de placards dans 2 des chambres ainsi que dans l'entrée et le couloir.
Prolongez les saisons côté jardin
Véranda non chauffée : Un véritable sas de lumière et jardin d'hiver pour profiter des extérieurs dès les premiers beaux jours.
Pergola : L'aménagement idéal pour vos repas d'été à l'abri du soleil.
Un potentiel annexe exceptionnel
Sous-sol complet de 72 m² : Un volume rare offant d'immenses possibilités (atelier, zone de stockage, buanderie, salle de jeux/sport ou cave à vin).
Stationnement XXL : Un garage fermé complété par un parking intérieur privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Les plus : Vaste plain-pied / Stationnement / Extérieurs séduisants / Chaudière gaz neuve / Aucune anomalie électrique ni gaz / Toiture neuve de 15 ans en parfait état / Electricité refaite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010€ et 2 760€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 219 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 48 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
219
48
48
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi Anzin LFP
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59410 Anzin
