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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Pfulgriesheim

  • Bon état

396 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f4755500-0bd6-4038-a00d-b3df26611bba

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 136 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 605 m²

  • Séjour 33,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité !
Située dans la commune très recherchée de Pfulgriesheim, à seulement 9 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise et 10 minutes du centre commercial Shopping Promenade, cette maison construite dans les années 1990 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des principaux pôles économiques et commerciaux de l’agglomération strasbourgeoise.

Édifiée sur un terrain de 6,05 ares, cette maison bien entretenue dispose d’une configuration fonctionnelle et d’équipements modernes pour un confort de vie optimal.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec poêle à bois
Une cuisine séparée entièrement équipée, avec accès direct à une grande terrasse de 25 m2.
Un salon / séjour lumineux d’environ 35 m², bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse

À l’étage :

Trois chambres
Une salle de bain

Confort et équipements

Chaudière gaz à condensation
Plancher chauffant
Climatisation réversible
Poêle à bois, apportant un confort thermique supplémentaire

La maison dispose également de deux grands garages de 36 et 20 m2, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que des possibilités de stockage.

Terrain et potentiel

La maison est implantée sur une parcelle de 6,05 ares, issue d’une division en trois lots.
Des travaux de clôture seront à prévoir afin de délimiter les différentes parcelles et d’aménager pleinement les extérieurs.

Il faudra également prévoir la création d’un accès depuis la route. Des devis sont d’ores et déjà à disposition pour accompagner ce projet.

Il est également possible d’acquérir un terrain constructible de 6,23 ares attenant, sur lequel est actuellement édifié un hangar d’environ 120 m². Ce terrain offre un fort potentiel pour un projet immobilier, une extension, une activité professionnelle ou un investissement.

Les atouts

Commune très prisée aux portes de Strasbourg
Proximité immédiate de Shopping Promenade et de l’Espace Européen de l’Entreprise
Maison des années 90 bien équipée, PAC
Séjour et cuisine avec accès terrasse
Trois chambres
Deux garages

Possibilité d’acquérir un terrain constructible supplémentaire avec hangar

Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet nécessitant espace et potentiel d’évolution.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES C

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 17/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison rose de deux étages avec un balcon, un garage double et un jardin. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec des arbres et une pelouse bien entretenue. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim

Maison à vendre - 4 pièces •

396 900 €

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Orpi Kochersberg

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-pfulgriesheim-67370-f4755500-0bd6-4038-a00d-b3df26611bba/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison rose de deux étages avec un balcon, un garage double et un jardin. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec des arbres et une pelouse bien entretenue. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec des meubles en cuir, une télévision et une armoire ancienne. La grande fenêtre et la porte vitrée donnent sur un extérieur verdoyant. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Cette salle à manger rustique comprend une grande table en bois, des armoires anciennes et une lumière suspendue. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés avec goût. L'espace est chaleureux et accueillant, avec des touches décoratives qui ajoutent du caractère. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Il est meublé d'un canapé en cuir confortable et d'un meuble TV, créant un espace de vie accueillant. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec une vue dégagée, idéal pour profiter de l\'extérieur. La rampe blanche et le banc en bois ajoutent une touche de charme à cet espace extérieur. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Cette photo présente une maison de type F4 avec un jardin. La façade est de couleur rose pâle, avec un balcon accessible par un escalier extérieur. Le toit est pentu et couvert de tuiles. Des arbres et de la végétation entourent la propriété. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace repas convivial. Elle est équipée d'une cuisine aménagée, d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un micro-ondes. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Maison à vendre 4 m2 à Pfulgriesheim vignette-9
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en bois, une armoire ancienne et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et rustique. L'éclairage moderne contraste avec les éléments traditionnels. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage, avec une chambre visible à droite. La lumière naturelle entre par une lucarne, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Maison à vendre 4 m2 à Pfulgriesheim vignette-12
  • Maison à vendre 4 m2 à Pfulgriesheim vignette-13
  • Cette salle de bain mansardée offre une baignoire, un lavabo et des rangements. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace fonctionnel et lumineux. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo et un grand miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un aperçu du style de la propriété. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Maison à vendre 4 m2 à Pfulgriesheim vignette-16
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, un bureau et un ordinateur portable. La pièce dispose également d'une climatisation murale et d'un éclairage chaleureux, créant une atmosphère accueillante. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim
  • Maison à vendre 4 m2 à Pfulgriesheim vignette-18
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    Cette photo présente une maison rose de deux étages avec un balcon, un garage double et un jardin. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec des arbres et une pelouse bien entretenue. Orpi Kochersberg - Pfulgriesheim

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