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Maison à vendre
4 pièces • 120 m2 Pia

  • Maison de ville
  • Bon état

189 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1fc4455c-4a65-4681-bd96-7f9eef5eadf1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 116 m²

  • Séjour 31,21 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

Pia : 120 m² habitables, garage, terrasses et fort potentie. Orpi vous propose au cœur de Pia une maison de village pleine de charme avec garage, terrasses et espace indépendant.

Idéalement située dans le centre du village, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de caractère offre environ 120 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable atout : un espace indépendant entièrement rénové, actuellement exploité en institut de beauté. Doté d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, il pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, à un logement pour recevoir famille et amis ou encore retrouver sa vocation initiale de studio indépendant pour un projet locatif.

L'habitation principale se développe sur les étages et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau accueille, un vaste salon chaleureux avec cheminée, u,e belle ièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre avec placards ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en bureau, chambre d'appoint ou coin détente. Une seconde terrasse, à l'abri des regards, vient compléter cet espace et offre un véritable lieu de vie extérieur.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un grand garage de plus de 40 m², particulièrement rare et recherché dans le centre de Pia. Le confort est assuré par un chauffage central à pellets installé en 2022 ainsi que par des radiateurs électriques.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien avec un potentiel d'aménagement et de rentabilité.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2138 € et 2892 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux séjour/salle à manger offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table et des chaises. Les poutres apparentes et la grande fenêtre apportent du cachet à la pièce. LM Immo - Pia

Maison à vendre - 4 pièces • 120 m2

189 900 €

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LM Immo

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
4 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame
66380 Pia

04 68 22 98 84

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4.8 https://www.orpi.com/lmimmo/ 0 5 52 avis clients

Trophée réussite 2026

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