Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Pierre-la-Treiche

Bon état

225 000 €

Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a2700fa8-3fd4-4577-a919-86e15e6328a0

L'essentiel

4 pièces
Surface 208 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 594 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle maison de 7 pièces – 208 m² à Pierre-la-Treiche (54200) Maison idéalement entretenue, avec une gros potentiel d’aménagement et idéal Profession Libérale ou Grande Famille !. Magnifique maison de 208 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de Pierre-la-Treiche. Parfaitement entretenue, cette propriété allie la sérénité d'un cadre verdoyant à la proximité immédiate des commodités.

Idéal Profession Libérale ou Indépendant :
Le rez-de-jardin offre une configuration unique : grâce à une entrée privative indépendante, vous avez la possibilité d'y installer facilement votre activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de consultation, sans empiéter sur l'intimité de la vie de famille.

Des volumes généreux et un agencement fonctionnel :
au premier étage : Une entrée accueillante, 2 pièces de vie chaleureuses et modulables, ainsi qu'une cuisine conviviale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, 1 chambre et une salle de d'eau avec WC.

Espace nuit : Vous disposerez de 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses, complétées par un immense grenier attenant de 48m² offrant un magnifique potentiel d'aménagement (possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires).

Les extérieurs et annexes :
Édifiée sur un terrain de 594 m² avec un agréable jardin arrière et une terrasse ensoleillée.
Un grand garage double ainsi que 4 places de parking sécurisées dans la propriété.

Performance énergétique actuelle :
Classe énergie : D (237 kWh/m²/an)
Classe climat : B (9 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr