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Maison à vendre
4 pièces • Pins-Justaret

  • Neuf

349 000 €

  • Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (334 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 55dfa012-d379-429a-83e1-c87171c517b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93,75 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 627 m²

  • Séjour 32,19 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

PINS-JUSTARET Maison À Vendre T4 Garage Jardin piscinable. PINS-JUSTARET - Au cœur du centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'un secteur calme, verdoyant et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied vous offrant 95 m² env. habitables parfaitement agencés.

Traversante et particulièrement lumineuse, elle se compose d’une superbe pièce de vie de plus de 30 m² conviviale avec un espace salle à manger et un espace salon, d’une cuisine aménagée et équipée bien pensée avec de nombreux rangements. Le coin nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards aménagés, d’une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette électrique ainsi qu'un WC indépendant.
La maison a été pensée pour un quotidien pratique et organisé.

Édifiée sur un terrain clos de 627 m² piscinable sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible et préservé.
Vous profiterez d’une terrasse couverte idéale pour les repas des beaux jours.
Un abris de jardin maçonné adossé à la maison ainsi qu'un garage attenants de part et d'autre viennent compléter les prestations.

Construite en 1986, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète au fil des années.
En 2014, la porte d’entrée ainsi que la porte de garage motorisée ont été remplacées par des équipements en aluminium entièrement isolés.
En 2022, d’importants travaux ont été réalisés : installation de volets roulants électriques, remplacement des menuiseries et de la porte d’entrée, ainsi que la mise en place d’une nouvelle clôture avec portail motorisé.
En 2026, la toiture a été partiellement rénovée suite aux intempéries de grêles (réfection du faîtage et remplacement des tuiles endommagées). Les peintures intérieures ainsi que le sol du séjour ont également été entièrement refaits récemment.

Elle est comme neuve !! Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

DPE C !

N’attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (334 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 178 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1810 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée, d'une télévision murale et d'un coin repas. Le mobilier moderne et le parquet créent une atmosphère accueillante. Amplitude Immobilier - Pins-Justaret

Maison à vendre - 4 pièces •

349 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-pins-justaret-31860-55dfa012-d379-429a-83e1-c87171c517b8/ 0 5 539 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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