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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Pisany

  • Bon état

291 500 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 110ef501-82a9-4c4d-b257-f2d78d856569

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 557 m²

  • Séjour 38,17 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

PISANY – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN PAYSAGÉ. Située dans le bourg de Pisany, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant 98 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 557 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, véritable cœur de la maison. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique et permet d'accéder directement au garage.

La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une distribution simple et efficace qui rend cette maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin entièrement clos et paysagé, offrant un cadre verdoyant et agréable aux beaux jours. Avec ses 557 m², la parcelle propose un bel espace extérieur tout en restant facile à entretenir.

Construite en 2012 et bénéficiant d’un DPE C, cette maison réunit de nombreux atouts : vie de plain-pied, beaux volumes, trois chambres, garage, jardin clos et situation dans le bourg.

Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille comme pour un projet de résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités.

À découvrir rapidement en exclusivité dans votre agence Orpi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Saintonge Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
18 Place Charles De Gaulle
17600 Saujon

05 46 02 48 48

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