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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Pizay

  • Villa
  • Parfait état

419 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c2d592ee-e999-43a5-934a-1d0f53711bdf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 111 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 624 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 111 m² avec piscine, véranda et jardin paysager. NOUVEAUTÉ ORPI MONTLUEL – COUP DE CŒUR ASSURÉ !

À seulement 5 minutes du centre de Montluel, de la gare et des accès autoroutiers vers Lyon, sur la commune recherchée de Pizay, véritable porte d'entrée de la Dombes, réputée pour ses étangs, sa nature préservée et son environnement verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2008, offrant 111 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 648 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de cette maison parfaitement entretenue. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité idéal pour recevoir famille et amis.

Un atout majeur : la pièce de vie, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement rénovées en 2024, avec des prestations actuelles et soignées, apportant confort et modernité au quotidien.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale avec trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une agréable véranda permettant de profiter de chaque saison, ainsi que d'une belle piscine pour partager d'agréables moments de détente durant les beaux jours.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de conjuguer la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités. Pizay offre un cadre de vie particulièrement apprécié, entre nature, espaces verts et douceur de vivre, aux portes de la Dombes et à quelques minutes seulement de Montluel et de Lyon.

En parfait état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement naturel d'exception.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 158 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 158 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1660 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et d'une maison lumineuse avec de grandes fenêtres. Idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. MS Montluel Transactions - Pizay

Maison à vendre - 4 pièces •

419 000 €

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

04 72 01 10 30

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4.7 https://www.orpi.com/msmontlueltransactions/ 0 5 134 avis clients
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  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et d'une maison lumineuse avec de grandes fenêtres. Idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et d'un espace repas, le tout entouré d'une végétation luxuriante. Idéal pour profiter des beaux jours. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Cette photo présente une véranda lumineuse et spacieuse, dotée de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur un jardin paysager. L'espace est aménagé avec du mobilier confortable, idéal pour la détente et les réceptions en extérieur. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une cheminée épurée et d'une décoration minimaliste. L'espace est aéré, avec un mobilier en bois clair et des touches de couleur ocre. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central et tabourets de bar. Équipements de qualité, finitions soignées, et espace de vie convivial. Idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Cette chambre lumineuse présente un design épuré avec un mur rose poudré. Le lit double est mis en valeur par une tête de lit originale. Le parquet clair et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un panier en osier ajoute une touche rustique. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque en bois, un grand miroir lumineux et une douche à l'italienne. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère élégante et relaxante. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couverture bleue, un banc blanc et un miroir pleine longueur. Le parquet clair et la décoration épurée créent une atmosphère paisible et accueillante. La fenêtre ouverte offre une vue extérieure. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Ce bureau lumineux présente un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois et un fauteuil ergonomique. Une bibliothèque bien garnie et un canapé bleu ajoutent au confort et au style de la pièce. La lumière naturelle inonde l'espace. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une cuisine équipée et un coin repas convivial. Idéal pour une vie de famille épanouie. MS Montluel Transactions - Pizay
  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, de couleur ocre, avec des volets bleus. Un jardin arboré et une allée gravillonnée complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable et paisible. MS Montluel Transactions - Pizay
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et d'une maison lumineuse avec de grandes fenêtres. Idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. MS Montluel Transactions - Pizay

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