Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 89,62 m² Plats

Parfait état

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae751a52-ca2f-4f37-9cfa-09595d43c2cf

L'essentiel

4 pièces
Surface 89,62 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 170 m²
Séjour 18,75 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Exclusivité : Le charme d'antan, le confort d'aujourd'hui Maison de village rénovée – 90 m² – Plats (07300). L'Agence Des Tours vous invite à découvrir cette perle rare au cœur du village de Plats. Cette bâtisse qui a été entièrement repensée pour offrir des prestations modernes de haute qualité dans un cadre authentique.

Une pièce de vie spectaculaire
L'entrée se fait par une terrasse privative équipée d'un store banne, idéale pour vos repas à l'ombre. À l'intérieur, découvrez un séjour lumineux avec cuisine neuve, aménagée et équipée, le tout sublimé par une mezzanine qui apporte un volume "cathédrale" unique.

Bonus confort : Un conduit est déjà en place pour l'installation d'un poêle à granulés ou à bois.

Espaces nuit & Fonctionnalité
Niveau principal : Un couloir dessert deux chambres confortables, un WC indépendant et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un espace buanderie intégré.

Niveau inférieur : Une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau et un accès direct vers l'extérieur. Un espace parfait pour une suite parentale, un bureau ou pour recevoir vos proches en toute intimité.

️ Prestations & Technique (DPE C !)
Énergie : Pompe à chaleur et climatisation pour un confort thermique toute l'année.

Isolation : Double vitrage intégral, DPE classe C (très performant pour de l'ancien).

Annexes : Un garage fermé et un rangement extérieur complètent ce bien.

Vie de village
À quelques pas seulement de la boulangerie, de l'épicerie et de l'école. Tout le confort moderne au calme de la campagne ardéchoise, à 15 minutes de Tournon-sur-Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 116 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

116 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1410 € (2023, abonnement compris)

Agence Des Tours

04 75 07 06 10

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 89,62 m²

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-plats-07300-ae751a52-ca2f-4f37-9cfa-09595d43c2cf/ 0 5 274 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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