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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Ploufragan

  • Bon état

259 900 €

  • Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1358e878-3a1f-4723-9e6a-e4862e1cd7fe

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 458 m²

  • Séjour 42,22 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre – Maison Familiale à Ploufragan / Saint-Hervé. À Vendre – Maison Familiale à Ploufragan Saint Hervé

Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle maison de 2021, située dans le secteur prisé de Ploufragan Saint Hervé, en excellent état et entretenue.

Caractéristiques principales :

- Superficie habitable de 100 m² et un terrain de 458 m² environ,
- 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche en rez-de-chaussée,
- Grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille,
- Menuiseries extérieures noires apportant une touche contemporaine et élégante,
- Chauffage économique grâce à son poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie,
- Très bon état général, prête à emménager immédiatement.

Que vous soyez une jeune famille, un couple ou que vous cherchiez simplement à vous installer dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire. Son design moderne et son intérieur lumineux vous offriront un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

N'attendez plus pour visiter cette maison et imaginer votre futur chez vous !

Surface : 100 m² environ
Prix du bien : 259 900 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC au forfait : soit 9 900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1270 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne. On y voit une salle à manger avec une table en bois, des chaises noires, et un éclairage chaleureux. Un poêle à bois ajoute une touche de confort, tandis qu'une cuisine ouverte est visible en arrière-plan. Triskell Habitat Et Entreprise - Ploufragan

Maison à vendre - 4 pièces •

259 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
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  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-ploufragan-22440-1358e878-3a1f-4723-9e6a-e4862e1cd7fe/ 0 5 130 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse présente un sol en parquet et des murs blancs. Elle est aménagée avec un lit bébé, un fauteuil, et un tapis. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une fenêtre. Des éléments décoratifs ajoutent une touche de charme. Triskell Habitat Et Entreprise - Ploufragan
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un lit cabane en bois, un coin lecture avec une bibliothèque et des décorations murales douces. L'espace est complété par un sol en parquet clair et une fenêtre offrant une vue extérieure. Triskell Habitat Et Entreprise - Ploufragan
  • Cette propriété présente un jardin bien entretenu avec des équipements de jeux pour enfants, incluant une balançoire et un toboggan. Un cabanon de jardin et un trampoline complètent l'espace extérieur, offrant un cadre idéal pour les familles. La maison semble moderne. Triskell Habitat Et Entreprise - Ploufragan
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