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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Ploufragan

  • Bon état

253 500 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (242 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 42bb6097-1834-4243-8ac7-b1dc78935bb9

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 503 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison familiale de 97 m², vivable de plain-pied, à Ploufragan. Située dans un environnement calme et recherché de Ploufragan et à proximité immédiate des écoles et collèges, cette agréable maison d’habitation à rafraîchir, développe une surface d’environ 97 m², sur un terrain de 503 m².

La maison, vivable de plain-pied et en rez-de-jardin, séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d’un poêle à granulés, offrant confort et convivialité en toute saison.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie quotidienne facilitée.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain de 503 m² propose un espace agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente.
La maison dispose également d’un garage, d’un stationnement extérieur et d’un cabanon de jardin, offrant des solutions pratiques de stockage.

Les prestations complètent l’ensemble :
Huisseries en double vitrage
Chauffage par chaudière à gaz, complété par un poêle à granulés
Quartier résidentiel apprécié
Proximité des commodités et établissements scolaires

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 97 m² environ
Prix du bien : 253 500 €
Prix du bien hors honoraires : 242 000 €
Honoraires TTC au forfait : 11 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (242 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1810 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Ploufragan, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise, présente une architecture contemporaine avec un jardin verdoyant et une terrasse. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Maison à vendre - 4 pièces •

253 500 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-ploufragan-22440-42bb6097-1834-4243-8ac7-b1dc78935bb9/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété à Ploufragan, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise, présente une architecture moderne avec un garage intégré. La maison bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'un jardin. L'allée pavée mène à l'entrée.
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    Cette propriété à Ploufragan, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise, présente une architecture contemporaine avec un jardin verdoyant et une terrasse. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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