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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 92,70 m2 Plouguernével

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

148 000 €

  • Honoraires : 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : efc9efb4-13d0-4653-ba5b-f7bd97e65ec9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 783 m²

  • Séjour 34,38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle avec sous-sol complet – Plouguernével. Idéalement située en impasse, dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 1973 offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

Implantée sur une parcelle avec jardin et bénéficiant d’une belle exposition plein sud, elle séduira les acquéreurs en quête de luminosité et de tranquillité.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34 m² avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux
- Un WC indépendant
- Une salle d’eau entièrement rénovée en 2019

À l’étage :
- Trois chambres offrant de belles possibilités d’aménagement
- Un WC indépendant

Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec garage, permettant stationnement, espace atelier ou stockage supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Les menuiseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée (simple vitrage à l’étage). La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
L’installation électrique nécessite une mise aux normes.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, offrant calme, exposition et potentiel dans un cadre agréable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 267 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 267 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1387 € et 1877 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade en pierre et un toit en ardoise. Elle dispose de fenêtres à volets et d'une porte d'entrée centrale. Le bien est situé dans un environnement calme et ensoleillé. Immobreizh - Plouguernével

Maison à vendre - 4 pièces • 92,70 m2

148 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

02 96 24 60 60

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-plouguernevel-22110-efc9efb4-13d0-4653-ba5b-f7bd97e65ec9/ 0 5 251 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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