Maison à vendre
4 pièces • Plouhinec

À rénover

221 500 €

Honoraires : 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 30f9abd8-c570-47ab-90d3-ba09ef5946bb

L'essentiel

4 pièces
Surface 92 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 354 m²
Séjour 16,65 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison (4 pièces) - Quartier recherché. RARE SUR LE MARCHE
Nichée au cœur du quartier très prisé de Menez Veil et en retrait de tout axe passant, cette jolie maison de 93 m² à rénover, attend ses futurs propriétaires. Construite dans les années 60, sur une parcelle de plus de 350 m², elle permet d’accéder à pied ou à vélo, à la très jolie plage de Saint Julien (300 mètres) et au port d’Audierne (1,2 km).
Elle se compose comme suit :
- Au Rez-de-chaussée : l’entrée dessert un salon/séjour de 16 m2, une cuisine aménagée équipée d’époque, une salle d’eau et un WC indépendant (Possibilité d’ouvrir les murs pour obtenir une agréable pièce de vie de 35 m²).
- Au 1er étage : un palier permet de rejoindre deux belles chambres de 15 et 17 m² et une pièce à usage de chambre ou de bureau ;
- Au 2ème étage (sous rampants) : un petit palier mène à une dernière chambre de 9 m² avec un beau point de vue sur la mer et l’entrée du port et à un grenier aménageable de 11 m².
- A l’extérieur : le jardin clos exposé au sud dispose d’une jolie terrasse permettant de profiter du soleil jusqu’à tard dans la soirée et d’un abri de jardin. Une petite place permet un stationnement aisé à seulement 30 mètres de la maison.
Points forts : Quartier très calme, belle exposition, vue mer des étages, proximité des plages et du port d’Audierne, tout à l’égout.
Ce joli bien à rénover correspondant à plusieurs projets de vie, n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr