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Maison à vendre
4 pièces • 86 m² Plouzélambre

Parfait état

219 600 €

Honoraires : 6.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 600€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 64ceb581-5936-4cd6-ba59-b3a103696109

L'essentiel

4 pièces
Surface 86 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 661 m²
Séjour 36,50 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison BBC de plain-pied. TROP TARD VENDU : SOUS COMPROMIS - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de construction récente (2013) certifiée BBC – Bâtiment Basse Consommation, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et parfaitement fonctionnel au quotidien.

Entièrement habitable de plain-pied, elle développe 85 m² habitables au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36,5 m², exposée plein sud, avec un élégant sol en parquet bambou massif collé, apportant chaleur et qualité à l’ensemble.

La partie nuit se compose de trois chambres de belles superficies (10,6 m², 11,5 m² et 12,4 m²), toutes équipées de rangements intégrés, d’une salle d’eau fonctionnelle de 5,5 m², ainsi que d’une buanderie / pièce technique d’un peu moins de 10 m², accueillant notamment la pompe à chaleur, assurant un chauffage performant et économique.

Les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel d’agrandissement : création possible de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain, ou d’un espace selon vos besoins, sans difficulté particulière.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 650 m², joliment arboré et paysagé, avec une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Aucun travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Idéalement située à Plouzelambre, vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces et services sont rapidement accessibles, que ce soit sur Plestin-les-Grèves ou Lannion, en quelques minutes seulement, et la côte se rejoint très facilement, pour profiter du littoral toute l’année.

Une maison économe, évolutive et confortable, idéale pour un projet de vie serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr