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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 88,14 m2 Poitiers

  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8c61efaf-d21a-49d0-a42b-948bed2d23a7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,14 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 233 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4 de 2017 avec 3 chambres et garage proche CHU Poitiers. Idéalement située à moins d'un kilomètre du CHU de Poitiers et des facultés de médecine et de pharmacie, cette maison de type 4, construite en 2017, séduira aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires-occupants.

D'une configuration fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour et un WC séparé. L'étage distribue trois chambres équipées de placards de rangement, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

Le garage intégré communique directement avec l'habitation et s'accompagne de plusieurs places de stationnement privatives sur l'avant de la parcelle. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 233 m² et ne nécessite que peu d'entretien.

Cette construction récente répond aux normes thermiques en vigueur, garantissant un confort d'usage optimal et une gestion énergétique maîtrisée.

Ce bien est actuellement vendu loué, avec un locataire en place depuis 2021 et un bail arrivant à échéance en août 2027, assurant ainsi une continuité des revenus locatifs pour un acquéreur investisseur, ou la perspective d'une résidence principale à cette échéance.

Une opportunité à saisir pour tout projet patrimonial dans un secteur recherché de Poitiers.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76.
Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 91 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 91 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1200 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 88,14 m2

212 000 €

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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4.7 https://www.orpi.com/saudivimmobilier/ 0 5 231 avis clients

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

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