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Maison à vendre
4 pièces • Pomérols

  • Parfait état

418 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6e19ca85-d69a-40d9-b8ae-12f0053794ed

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 143 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 560 m²

  • Séjour 51,44 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

POMEROLS - MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE - GARAGE - JARDIN. Rare sur le marché : belle maison vigneronne rénovée avec grand garage, jardin et fort potentiel d’aménagement.

Amoureux de l’authenticité et des belles rénovations, cette superbe maison vigneronne datant des années 1850 saura vous séduire par son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de plus de 80 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi qu’un bureau et une buanderie, offrant une fonctionnalité rare pour ce type de bien.

Le premier étage accueille une magnifique rénovation, où chaque détail a été pensé pour conserver le charme de l’ancien tout en apportant le confort moderne. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, une suite parentale, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé.

Au dernier étage, un plateau brut à aménager d’environ 140 m² laisse libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou logement indépendant. Le plancher est déjà réalisé et les menuiseries ont été remplacées, facilitant grandement l’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, rare pour ce type de maison vigneronne, offrant un véritable espace de verdure à aménager selon vos envies. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m², un atout précieux pour ce type de bâtisse.

Un bien de caractère, idéal pour un projet familial ou patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 173 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2550 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

418 000 €

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-pomerols-34810-6e19ca85-d69a-40d9-b8ae-12f0053794ed/ 0 5 119 avis clients

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