Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Pornichet

Parfait état

899 000 €

Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (870 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dc0c2b48-38c7-458e-97bd-dc7b784337b9

L'essentiel

4 pièces
Surface 140 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 200 m²
Séjour 23 m²

Intérieur

Gaz

Extérieur

Terrasse
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère atypique. Au cœur du quartier très prisé de Sainte-Marguerite, là où la douceur de vivre se conjugue avec la proximité immédiate de l’océan, se dévoile une adresse confidentielle à l'abri des regards. Idéalement située au calme, à moins de 500 mètres de la plage de Sainte Marguerite, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique où les commerces et les balades iodées s'invitent dans votre quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère face à cette très jolie villa entièrement réhabilitée en 2012, dont l'architecture élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle s'ouvre sur un superbe jardin arboré de 1 200 m², véritable écrin de verdure qui accueille plusieurs terrasses ensoleillées et un ravissant jardin d'hiver, parfaits pour prolonger les douces soirées d'été.

Passé le seuil, l'intérieur révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable qui baigne chaque espace. Cette véritable maison familiale propose une vie de plain-pied optimisée avec, au rez-de-chaussée, une vaste réception de plus de 50 m² tournée vers l'extérieur, complétée par deux chambres confortables disposant de leurs propres salles d'eau. À l'étage, l'espace nuit se prolonge par une suite parentale exclusive. Soigneusement entretenue, cette demeure de prestige affiche un excellent état, garantissant l'absence de travaux à réaliser pour ses futurs acquéreurs. Entièrement habitable de suite, elle se distingue par son facteur X unique : une terrasse privative suspendue, rattachée à la suite parentale, qui offre une vue panoramique et dominante sur la splendeur du parc arboré, promesse d'un réveil spectaculaire chaque matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr