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  • Viager

Maison à vendre
4 pièces • 78,81 m2 Prades

  • Neuf

190 000 €

  • Bouquet : 60 000 €
  • Rente mensuelle : 627 € /mois
  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c1178fe0-8c11-48ed-8347-fc6d973e126c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,81 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 272 m²

  • Séjour 31,30 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Viager occupé – Maison récente de plain-pied PRADES– Bouquet 60 000 € – Rentier 87 ans. Maison très récente, idéalement située dans un secteur calme et recherché, proposée en viager occupé. Il s’agit d’une véritable opportunité patrimoniale, alliant sécurité, placement long terme et excellente rentabilité.

Ce plain-pied offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables. La construction récente garantit un bien parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Atouts principaux :

Maison récente, conforme aux normes actuelles

Plain-pied très recherché

Deux chambres de beaux volumes

Environnement calme, proche des commodités

Extérieur agréable avec terrasse/jardin

Aucun travaux à prévoir


Conditions financières du viager :

Bouquet : 60 000 €

Rente mensuelle : 627 €

Crédirentière : 87 ans (viager occupé)


En résumé :
Un placement sécurisé, un bouquet raisonnable, une rente maîtrisée et un bien récent offrant un excellent potentiel de valorisation. Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant concilier sûreté et rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 47 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 47 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 323 € et 437 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 78,81 m2

190 000 €

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1 Bis Avenue Du Festival
66500 Prades

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-prades-66500-c1178fe0-8c11-48ed-8347-fc6d973e126c/ 0 5 472 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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