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Maison à vendre
4 pièces • Prades

  • Parfait état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f39c38d1-0300-4029-83ba-687f8104d0e5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 228 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 244 m²

  • Séjour 49 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

A vendre Prades ensemble immobilier avec fond de commerce et appartement T4. Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant charme et rentabilité.

Situé dans la charmante ville de Prades à mi-chemin entre les Montagnes Pyrénéennes et les plages de la Méditerranée, ce bien comprend un restaurant et un bel appartement chaleureux , parfait pour une vie équilibrée entre travail et confort.

Deux possibilités :
* Acheter l'ensemble de la maison 399 000€ , comprenant les murs, le fond de commerce et l'appartement
* ou le fond de commerce 170 000€ avec un loyer mensuel de 1750€ HT.

Dans un cadre chaleureux avec des pierres apparentes pour une atmosphère authentique, l'espace restauration propose 60 couverts avec une salle principale conviviale, une véranda lumineuse et un patio cosy, le tout climatisé pour le confort de vos clients en toute saison.

La cuisine conforme aux normes, équipée de matériel récent pour une efficacité optimale vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.

Idéalement située au abord d'un parking gratuit, atout précieux pour attirer et fidéliser vos clients !!!

À l'étage, vous trouverez un superbe appartement de 120 m² composé d'une pièce de vie de près de 50m² , 3 chambres de belles tailles, salle de bain , mezzanine .

Avec son entrée indépendante, parfait pour les nouveaux propriétaires ou pour loger du personnel dans des conditions idéales, voire générer un revenu locatif .

Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre exceptionnel !

Contactez nous pour plus d'informations .
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1194 € et 1616 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

399 000 €

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Marchais Immobilier

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1 Bis Avenue Du Festival
66500 Prades

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-prades-66500-f39c38d1-0300-4029-83ba-687f8104d0e5/ 0 5 472 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 m2 à Prades vignette-1
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