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Maison à vendre
4 pièces • 125,78 m2 Puisserguier

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c11aecd1-70e6-4d60-a71c-6ca0691061e1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125,78 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 477 m²

  • Séjour 36,93 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Panorama d'exception et sérénité absolue aux portes de Béziers
Vivez l'exclusivité au cœur d'un domaine d'un plus d'un hectare. Cette villa de plain-pied de 126 m² offre une immersion totale dans la nature, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Puisserguier et des axes stratégiques (A9, A75, TGV).

La maison s'organise autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée à foyer ouvert avec insert. La cuisine dînatoire, avec son îlot central, invite à la convivialité. Elle s'ouvre sur une magnifique véranda isolée et chauffée de 20 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable en toute saison.

Le coin nuit dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle de bain familiale (douche et baignoire).

En rez-de-jardin, un immense sous-sol de 160 m² laisse libre cours à vos projets : atelier d'artiste, salle de sport ou aménagement d'un studio indépendant.

Le parc de plus de 10 000 m² est un écrin de biodiversité. Profitez de moments de détente absolue au bord de la piscine, parfaitement intégrée au paysage, ou flânez dans le verger généreux où s'épanouissent divers arbres fruitiers. Ce terrain garantit une intimité totale et une autonomie gourmande.

Le plus : Une parcelle de 1 675 m² est détachable et constructible (sous réserve d'urbanisme), offrant une opportunité rare de valorisation foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 84 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 84 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 771 € et 1043 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Superbe villa avec piscine, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse spacieuse et d'un espace de vie lumineux avec véranda. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Orpi Eos - Puisserguier

Maison à vendre - 4 pièces • 125,78 m2

599 000 €

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Orpi Eos

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  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
42 Avenue Georges Clémenceau
34500 Beziers

04 67 01 46 83

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-puisserguier-34620-c11aecd1-70e6-4d60-a71c-6ca0691061e1/ 0 5 191 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe villa avec piscine, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse spacieuse et d'un espace de vie lumineux avec véranda. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Orpi Eos - Puisserguier
  • Superbe villa avec piscine, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse spacieuse et d'un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions. Un bien d'exception à découvrir. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table et des chaises, donnant sur un jardin luxuriant avec piscine. L'espace est moderne et élégant, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Orpi Eos - Puisserguier
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée moderne, un coin repas convivial et un mobilier invitant. Idéal pour se détendre et recevoir. Orpi Eos - Puisserguier
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir blanc, une cheminée moderne et une salle à manger adjacente. La décoration soignée et les plantes vertes apportent une touche de fraîcheur. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse offre un îlot central, une cheminée en brique et de grandes fenêtres, créant un espace convivial et fonctionnel. Les matériaux naturels et le design chaleureux invitent à la détente. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, une armoire en bois spacieuse et une fenêtre offrant une vue agréable. La décoration murale ajoute une touche d'élégance à la pièce. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche séparée, un double lavabo et des fenêtres cintrées. Le design classique et les finitions de qualité créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un grand placard intégré avec portes miroirs. Les murs lambrissés en bois ajoutent une touche chaleureuse et rustique à la pièce. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un grand placard intégré en bois, un bureau fonctionnel avec un ordinateur et une chaise, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est baignée de lumière naturelle. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette propriété offre une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une pelouse artificielle et de végétation luxuriante. La terrasse offre une vue panoramique sur la campagne environnante, idéale pour la détente et les réceptions. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre une façade attrayante avec des volets en bois brun et une grande terrasse carrelée. L\'architecture méditerranéenne suggère un cadre de vie paisible et confortable. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette photo présente une entrée spacieuse avec un sol en terre cuite, des portes en bois massif et des arches menant à d'autres pièces et à l'extérieur. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le balcon spacieux, doté d'un coin repas extérieur, est parfait pour profiter du paysage. Les finitions de qualité et le design soigné en font un lieu de vie idéal. Orpi Eos - Puisserguier
  • Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un village pittoresque. Idéal pour profiter du calme et de la beauté des paysages. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Orpi Eos - Puisserguier
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage aménagé, offrant de nombreuses solutions de rangement avec des étagères et des meubles. On y trouve divers équipements, suggérant une utilisation polyvalente. Orpi Eos - Puisserguier
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    Superbe villa avec piscine, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse spacieuse et d'un espace de vie lumineux avec véranda. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Orpi Eos - Puisserguier

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42 Avenue Georges Clémenceau
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