• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 105 m2 Queyrac

  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : F3835D7B-B7EF-4753-B4D1-2A08BDBD3919

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 4 530 m²

  • Séjour 27 m²


L'avis de l'agent

Bien situé à QUEYRAC. À découvrir sur la commune de Queyrac, au cœur du Médoc, cette maison lumineuse et pleine de potentiel vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes seulement de l'océan. Parfaitement située, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature, plages et commerces de proximité, pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. La maison se compose de trois chambres, d'un séjour agréable et baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que d'une véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Ce prolongement intérieur/extérieur permet de profiter de la vue sur le terrain tout au long de l'année, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Implantée sur une parcelle de plus de 4 500 m², cette propriété présente un atout majeur : une partie du terrain est constructible, ouvrant la voie à de nombreux projets. Extension de la maison, construction d'un second logement, projet locatif saisonnier ou espace professionnel à domicile… les possibilités sont multiples et permettront de valoriser votre investissement. Un grand garage trois portes d'une superficie de plus de 60 m² vient compléter l'ensemble. Il sera idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage de matériel, ou l'aménagement d'un atelier pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de loisirs créatifs. Cet espace offre un réel confort supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. Située dans un secteur recherché, à moins de 15 minutes des plages de l'océan, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre médocaine tout en restant proches des principaux axes et des commodités. À visiter sans tarder si vous recherchez un bien avec terrain, potentiel et une localisation privilégiée au cœur du Médoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 178 5
Émissions GES A 5
Cette propriété de plain-pied, avec son toit rouge et ses murs blancs, est entourée d'une végétation luxuriante, dont un palmier imposant. Une allée en gravier mène à l'entrée principale, promettant un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Queyrac

Maison à vendre - 4 pièces • 105 m2

269 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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  • Cette propriété de plain-pied, avec son toit rouge et ses murs blancs, est entourée d'une végétation luxuriante, dont un palmier imposant. Une allée en gravier mène à l'entrée principale, promettant un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Queyrac
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa véranda spacieuse. Idéale pour profiter des beaux jours.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Queyrac
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa végétation luxuriante. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme extérieur.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Queyrac
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec des meubles de rangement clairs, un plan de travail en granite, et des appareils électroménagers modernes, incluant un four et un micro-ondes. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir, une table basse et une cheminée en pierre. De grandes portes vitrées donnent sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère accueillante.
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  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un coin repas, un coin salon invitant doté d'une cheminée, et un accès direct à l'extérieur. Idéal pour la vie de famille et les réceptions.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Queyrac
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'une cheminée en pierre, d'un coin salon confortable avec canapé en cuir, et d'une salle à manger adjacente. De grandes baies vitrées offrent une vue sur un jardin verdoyant.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale sobre et un plafond texturé. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle et une vue sur un paysage verdoyant. Les rideaux discrets complètent l'ensemble.
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  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois, une commode et une table de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. Un radiateur est visible sous la fenêtre.
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  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est meublée d'une table et de chaises, et décorée d'une plante d'intérieur et d'un fauteuil coloré.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Queyrac
  • Cette photo présente un bureau à domicile lumineux et fonctionnel, doté de meubles en bois massif, d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d'un espace de travail bien organisé. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et studieuse.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Queyrac
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque, de deux fenêtres pour une lumière naturelle optimale et d'un sèche-serviettes. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère élégante et apaisante.
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  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux muraux beiges, un meuble-lavabo suspendu avec un plan de travail en quartz, et une grande armoire murale. La pièce est bien éclairée et dispose d'une douche séparée.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Queyrac
  • Cette photo présente un garage à trois portes, doté d'une allée en gravier et entouré d'une pelouse verdoyante et d'arbres. Le ciel bleu avec des nuages blancs complète le paysage.
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  • Cette propriété présente un vaste jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. Une maisonnette se trouve au fond, offrant un espace de vie supplémentaire. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle.
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  • Cette propriété offre un vaste espace vert, idéal pour les activités de plein air. La présence d'arbres matures et d'une pelouse bien entretenue crée un environnement paisible et attrayant. Les bâtiments environnants suggèrent un cadre résidentiel ou de loisirs.
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  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec de vastes espaces verts et des arbres matures. La présence d'une clôture suggère un potentiel pour diverses activités, tandis que la maison visible à l'arrière promet une retraite tranquille. Idéal pour les amoureux de la nature.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Queyrac
  • Cette propriété offre un vaste espace extérieur verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La présence d'un abri de jardin et d'une maison suggère un cadre de vie paisible et fonctionnel.
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    Cette propriété de plain-pied, avec son toit rouge et ses murs blancs, est entourée d'une végétation luxuriante, dont un palmier imposant. Une allée en gravier mène à l'entrée principale, promettant un cadre de vie paisible et ensoleillé.
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