• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 147 m2 Quiévrechain

  • Bien d'investissement
  • Bon état

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 57127beb-a1ff-42da-8f20-cab3b85307fd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 147 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²


Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT. Idéalement situé en plein cœur de Quiévrechain, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport mixte offre une rentabilité solide et une gestion simplifiée.

Composition :
Local commercial (68 m² – DPE : D)

→ Loué 800 €/mois, activité stable en place.

Appartement T4 (80 m² – DPE : D)

→ Loué 650 €/mois, locataire sérieux en place.

Soit un revenu locatif total de 1 450 €/mois (17 400 €/an).

Atouts supplémentaires :
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

Faibles charges

Taxe foncière : 1 529 €/an

Bonne performance énergétique (D/D)

Localisation recherchée, à seulement quelques minutes de la frontière belge et de Valenciennes.

Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, avec locataires en place et revenus sécurisés dès l’achat.

Un placement sûr, sans travaux, avec une gestion simplifiée.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1340 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 147 m2

155 000 €

Appeler
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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-quievrechain-59920-57127beb-a1ff-42da-8f20-cab3b85307fd/ 0 5 3725 avis clients

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