- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 220 m2
Reichstett
- À rénover
312 000 €
- Honoraires : 3.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (301 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 0b88be83-a7d5-49db-8787-84b4869da229
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 220 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 240 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Située au cœur d’une petite ville très dynamique et en pleine expansion, cette ancienne boulangerie offre un fort potentiel de réhabilitation, que ce soit pour un projet professionnel, mixte ou résidentiel.
Le bien développe environ 220 m² habitables, implantés sur une parcelle de 240 m², et dispose de places de stationnement .
Rez-de-chaussée :
Ancien local de boulangerie, en état correct mais nécessitant une rénovation complète, comprenant les différentes pièces professionnelles ainsi qu’un sous-sol exploitable.
Possibilité de conserver ou transformer l’espace en local commercial ou professionnel (profession libérale, commerce, atelier, bureaux…).
Étage :
Potentiel d’aménagement permettant la création d’un appartement de type T3, comprenant :
une cuisine,
une salle de bain,
une pièce bureau,
un salon-séjour.
L’ensemble du bâtiment est à rénover intégralement, mais offre, une fois les travaux réalisés, un très beau potentiel.
Les atouts :
Nombreuses possibilités d’aménagement
Création possible de deux appartements
Idéal pour un indépendant souhaitant s’installer tout en bénéficiant d’un logement sur place
Emplacement stratégique dans une commune attractive et en développement
Stationnement privé
Travaux à prévoir :
Rénovation globale (structure intérieure, agencements, équipements), à intégrer dans le projet.
Un bien rare, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets, recherchant un lieu à transformer selon leurs envies dans un secteur porteur.
Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476
Titulaire d’une assurance RCP n° 167241489 R 001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (301 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 168 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 51 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2400 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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