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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 131 m2 Reignier-Ésery

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

745 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6964cfc7-9a0b-490f-9f3c-d0d155aa3a58

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 131 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 631 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine - Coup de coeur.. Découvrez cette maison coup de coeur que l'on vous propose en exclusivité !

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle 4 pièces développe 131 m² habitables sur une parcelle de 631 m², offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution pensée pour le quotidien.

La cuisine sur mesure, qualitative et entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste séjour d’environ 57 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures et un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison dispose de trois chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, une salle de bains complète avec douche et baignoire dessert les chambres, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Les espaces annexes sont particulièrement appréciables : cellier, local technique et grand garage permettant de stationner deux véhicules.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un bel ensoleillement et de deux terrasses complémentaires :

- une terrasse de plain-pied, parfaite pour les moments de convivialité,
- une terrasse à l’étage avec jacuzzi, plus intimiste, offrant une vue dégagée sur les montagnes et invitant pleinement à la détente.

Trois places de stationnement supplémentaires devant la maison complètent les prestations, idéales pour recevoir famille et amis.

Implantée dans un quartier calme, en fond d'impasse, tout en restant proche des commodités et des axes routiers, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses pièces de vie lumineuses et la qualité globale de ses prestations.

Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, confort et cadre privilégié.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
Votre référent en immobilier de proximité :
Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex.
06 30 45 79 24 | ️ [email protected]

Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? N’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 72 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 72 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 931 € et 1101 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété spacieuse à Reignier-Ésery, présentée par Veigimmo, offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne. Elle comprend un salon ouvert, une cuisine et un accès extérieur.

Maison à vendre - 4 pièces • 131 m2

745 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
73 Route Du Chablais
74140 Veigy Foncenex

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-reignier-esery-74930-6964cfc7-9a0b-490f-9f3c-d0d155aa3a58/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété spacieuse à Reignier-Ésery, présentée par Veigimmo, offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne. Elle comprend un salon ouvert, une cuisine et un accès extérieur.
  • Cette photo présente une propriété à Reignier-Ésery. On y voit une terrasse avec vue, des chaises longues et un jacuzzi. L'agence Veigimmo est en charge de ce bien.
  • Cette propriété à Reignier-Ésery, gérée par Veigimmo, présente une architecture moderne avec une terrasse spacieuse. La maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu et une vue dégagée.
  • Cette propriété spacieuse à Reignier-Ésery, présentée par Veigimmo, offre un salon lumineux avec des finitions modernes. Les grandes fenêtres et le design ouvert créent une atmosphère accueillante et élégante.
  • Cette propriété à Reignier-Ésery, gérée par Veigimmo, présente une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie lumineux. Le design intérieur est soigné, avec des éléments décoratifs originaux et un mobilier de qualité.
  • Cette propriété spacieuse à Reignier-Ésery, gérée par Veigimmo, présente une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie lumineux. Les finitions sont de haute qualité, offrant un cadre de vie élégant et confortable.
  • Cette cuisine moderne, située à Reignier-Ésery, est une offre de Veigimmo. Elle présente des finitions haut de gamme, un îlot central et des équipements intégrés. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Cette propriété à Reignier-Ésery, gérée par Veigimmo, présente un intérieur lumineux avec une cheminée moderne et une salle à manger accueillante. La vue donne sur un jardin bien entretenu.
  • Cette propriété à Reignier-Ésery, gérée par Veigimmo, présente un intérieur lumineux avec un salon spacieux. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin, créant une atmosphère accueillante.
  • Cette propriété à Reignier-Ésery, gérée par Veigimmo, présente une terrasse ensoleillée et un intérieur lumineux. L'espace extérieur est idéal pour se détendre, avec des chaises longues et un coin repas. La maison offre un cadre de vie agréable.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Reignier-Ésery, présente un design moderne avec un papier peint floral saisissant. Le bien est géré par l'agence Veigimmo. Elle dispose d'un lit confortable, d'un bureau et d'une télévision. L'ambiance est accueillante.
  • Cette photo présente une vue imprenable depuis une propriété à Reignier-Ésery. La fenêtre encadre un paysage verdoyant avec des montagnes en arrière-plan. Veigimmo gère ce bien immobilier.
  • Cette salle de bain moderne, située à Reignier-Ésery, présente des finitions élégantes. La douche vitrée et la baignoire encastrée offrent un espace relaxant. Veigimmo gère ce bien immobilier.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Reignier-Ésery, présente des finitions modernes. Le meuble vasque en bois et la baignoire encastrée offrent un espace relaxant. Contactez Veigimmo pour plus d'informations.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Reignier-Ésery, présente un design moderne et accueillant. Le lit est orné d'une couverture orange vibrante. Veigimmo gère cette propriété.
  • Cette salle de bain moderne, située à Reignier-Ésery, présente un design épuré avec des matériaux naturels. L'agencement est optimisé, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Contactez Veigimmo pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain moderne, située à Reignier-Ésery, présente des finitions élégantes. Les murs en carrelage et la douche à l'italienne offrent un espace relaxant. Veigimmo gère cette propriété.
  • Cette salle d'eau moderne, située à Reignier-Ésery, présente des finitions contemporaines. L'espace est optimisé avec des éléments fonctionnels et esthétiques. Contactez Veigimmo pour plus d'informations sur ce bien.
  • Ce bien immobilier, situé à Reignier-Ésery, offre une vue imprenable sur les montagnes. Le balcon est agrémenté de plantes. Veigimmo gère cette propriété. L'environnement est calme et verdoyant.
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    Cette propriété spacieuse à Reignier-Ésery, présentée par Veigimmo, offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne. Elle comprend un salon ouvert, une cuisine et un accès extérieur.

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Veigimmo

73 Route Du Chablais
74140 Veigy Foncenex

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