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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Ris-Orangis

  • Bon état

277 000 €

  • Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 24ec713e-bcf6-4516-b347-8a76716cb01c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,31 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 482 m²

  • Séjour 19,09 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison pleine de charme et beaucoup de potentiel. À saisir : Jolie maison individuelle de 81 m² située à Ris‑Orangis, à deux pas des bords de Seine — parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Édifiée en 1964 et en bon état, la maison propose un agencement fonctionnel et lumineux : séjour agréable donnant accès à un balcon pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée, deux chambres bien distribuées, une salle d'eau et WC indépendant.

Un sous‑sol généreux complète le bien, incluant une chambre d’appoint indépendante ou un bureau, offrant une réelle valeur ajoutée ainsi qu'une buanderie.
Au fond du jardin, une dépendance à aménager ouvre de belles possibilités (atelier, studio ou extension).
Le stationnement extérieur est disponible — un atout rare et pratique en milieu urbain.

Situation recherchée : proche des commerces, services et transports, avec les promenades en bord de Seine à proximité pour les moments de détente. Confort, fonctionnalité et potentiel de valorisation se combinent ici pour faire de cette maison une opportunité intéressante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de l' Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 753 654 607.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 251 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 251 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2550 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, un accès par escalier extérieur et un jardin. La façade est blanche avec des volets en bois rouges. L'allée est pavée de pierres. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis

Maison à vendre - 4 pièces •

277 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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