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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 84,96 m2 Roaillan

  • Neuf

280 000 €

  • Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 88832e58-1cf2-4006-bd02-db1c940baa1a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84,96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 42,76 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À quelques minutes à pied du centre du village et de l’ensemble des commodités, cette maison neuve en cours de construction de 85 m² est située à Roillan (33210), dans un environnement calme et résidentiel en seconde ligne.

Elle se compose de trois chambres, d’un grand séjour avec cuisine ouverte de 42,76 m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

La maison dispose également d’un garage de 15 m² et d’une terrasse de 15 m².

Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique.

La construction est déjà commencée et l’achèvement est prévu pour mi-2026.

Ce bien offre un emplacement recherché, alliant confort du neuf, proximité immédiate des services et qualité de vie au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A

Ancien DPE

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 06/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Roaillan, gérée par S&k Langon, présente une maison de plain-pied moderne avec garage. Elle dispose d'un jardin verdoyant et d'une allée menant à la maison. Un véhicule est stationné devant. La maison semble spacieuse et bien entretenue.

Maison à vendre - 4 pièces • 84,96 m2

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S&k Langon

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  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-roaillan-33210-88832e58-1cf2-4006-bd02-db1c940baa1a/ 0 5 65 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Roaillan, gérée par S&k Langon, présente une maison de plain-pied moderne avec garage. Elle dispose d'un jardin verdoyant et d'une allée menant à la maison. Un véhicule est stationné devant. La maison semble spacieuse et bien entretenue.
  • Cette propriété à Roaillan, présentée par S&k Langon, offre une architecture moderne et épurée. La maison, avec ses lignes simples et ses grandes fenêtres, semble idéale pour une vie confortable. Le jardin verdoyant complète l'ensemble.
  • Ce plan de bien immobilier, situé à Roaillan, présente une disposition fonctionnelle. L'agence S&k Langon gère cette propriété, offrant un aperçu détaillé de l'agencement intérieur et extérieur. Le plan inclut des dimensions précises et des indications des espaces.
  • Ce terrain à Roaillan, proposé par S&k Langon, offre un potentiel de développement. Il est idéalement situé, avec un environnement verdoyant et un accès facile aux commodités locales.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété à Roaillan, gérée par S&k Langon, présente une maison de plain-pied moderne avec garage. Elle dispose d'un jardin verdoyant et d'une allée menant à la maison. Un véhicule est stationné devant. La maison semble spacieuse et bien entretenue.

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