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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Roches-Prémarie-Andillé

  • Neuf

245 000 €

  • Honoraires : 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4d159472-9cd9-4bca-8cf2-3c464697719a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 152 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 499 m²

  • Séjour 37,33 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de charme rénovée (152 m²) avec studio indépendant – Roches-Prémarie-Andillé

Située dans un hameau calme, à seulement 15 minutes de Poitiers Sud et 20 minutes du CHU, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Les écoles et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes.

La maison principale développe 152 m² habitables. Elle se compose d’une entrée spacieuse menant à un salon/séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse et un jardin clos d’environ 350 m². La cuisine dînatoire de 20 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau et WC. Un espace supplémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre), avec dressing, complète ce niveau.

Un garage de 54 m² avec mezzanines offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire.

En complément, un studio indépendant de 26 m², actuellement loué 350 € par mois hors charges, permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat ou d’accueillir un proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2380 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une façade rénovée avec une terrasse en bois spacieuse et un jardin verdoyant. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. Une belle alliance de আধুনিকité et de charme. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé

Maison à vendre - 4 pièces •

245 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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4.7 https://www.orpi.com/saudivimmobilier/ 0 5 225 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette propriété présente une façade rénovée avec une terrasse en bois spacieuse et un jardin verdoyant. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. Une belle alliance de আধুনিকité et de charme. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse donnant sur une pelouse bien entretenue et un mur en pierre. La maison moderne offre de grandes fenêtres et des portes coulissantes, créant un espace de vie extérieur attrayant. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Propriété résidentielle avec jardin paysager, comprenant une pelouse bien entretenue, des parterres de fleurs colorés et une terrasse en bois. La maison dispose d'une façade en pierre et d'une clôture en bois, offrant un espace extérieur attrayant. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur un jardin. La pièce présente des finitions modernes et un chauffage mural. L'espace extérieur comprend une terrasse en bois et une pelouse. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres en bois donnant sur un jardin. Le sol est en parquet clair et les murs sont blancs. Une porte mène à une autre pièce. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un design moderne. Le salon spacieux dispose d'un sol en parquet, d'une cheminée élégante et de grandes baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un poêle moderne et un sol imitation parquet complètent cet espace épuré, prêt à être aménagé. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de meubles noirs élégants et d'un plan de travail en L. L'espace est lumineux, avec un sol imitation bois clair et une hotte aspirante design. Idéal pour un aménagement contemporain. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. On y voit une fenêtre de toit, une porte en bois brut et une autre porte ouverte sur un couloir. L'espace est moderne et épuré. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs lambrissés et un parquet en bois clair. Une grande armoire blanche à portes coulissantes occupe le mur du fond. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cet espace présente un plancher en bois clair et des marches menant à une plateforme surélevée. Les murs blancs et épurés créent une ambiance lumineuse et moderne, idéale pour une personnalisation. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une pièce avec un estrade en bois et des marches. La pièce est lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet clair. Une porte mène à une autre pièce visible en arrière-plan. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une salle de bain spacieuse avec un plan double vasque, une douche carrelée et un sol en parquet. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre donnant sur l'extérieur. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en parquet. La pièce est éclairée par un plafonnier et dispose d'une petite bouche d'aération ronde. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé selon les besoins. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux avec des poutres apparentes, un parquet en bois clair et de grandes surfaces murales blanches. La lumière naturelle éclaire la pièce, créant une atmosphère accueillante. Une porte ouverte révèle une autre pièce. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche spacieuse avec paroi en verre, un meuble vasque suspendu au design soigné et un miroir rond. Les finitions de qualité et le jeu de textures créent un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cet intérieur lumineux présente des murs blancs, un parquet en bois clair et une fenêtre de toit. Deux portes mènent à d'autres pièces, l'une en bois brut et l'autre blanche. Un radiateur est visible. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et au sol en parquet imitation bois. Un banc intégré sur le côté droit offre une assise pratique. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet imitation bois. Une porte vitrée en bois sur la gauche laisse entrer la lumière naturelle. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une pièce avec des murs blancs, un parquet en bois clair et une porte ouverte menant à une autre pièce. Une porte en bois brut est visible sur le mur de gauche. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet imitation bois clair et des murs blancs. Une porte en bois avec des croisillons vitrés se trouve sur la gauche, suggérant une entrée ou une pièce adjacente. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs lambrissés et un parquet en bois. Un radiateur électrique est fixé au mur. La pièce semble être une chambre ou un bureau potentiel. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo sur pied, un meuble en bois vieilli et un sol imitation parquet. La pièce est lumineuse et épurée, offrant une ambiance contemporaine et fonctionnelle. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon lumineux avec un sol en parquet clair et un mur texturé. Une grande baie vitrée donne sur un jardin. Une cheminée moderne complète cet espace. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
  • Escalier en bois menant à l'étage supérieur, avec des murs en lambris d'un côté et un revêtement mural moderne de l'autre. Une porte d'accès est visible sur le mur de droite. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé
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    Cette propriété présente une façade rénovée avec une terrasse en bois spacieuse et un jardin verdoyant. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. Une belle alliance de আধুনিকité et de charme. Saudiv Immobilier - Roches-Prémarie-Andillé

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34 rue Gaston Hulin
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