Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Roches-Prémarie-Andillé

Neuf

235 000 €

Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4d159472-9cd9-4bca-8cf2-3c464697719a

L'essentiel

4 pièces
Surface 152 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 499 m²
Séjour 37,33 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de charme rénovée avec studio indépendant déjà loué 350 €/mois.

Située dans un hameau calme, à seulement 15 minutes de Poitiers Sud et 20 minutes du CHU, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Les écoles et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes.

La maison principale développe 152 m² habitables. Elle se compose d’une entrée spacieuse menant à un salon/séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse et un jardin clos d’environ 350 m². La cuisine dînatoire de 20 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau et WC.

Un garage de 54 m² avec mezzanines offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire.

En complément, un studio indépendant de 26 m², déjà loué 350 € par mois hors charges, permettant de percevoir un revenu locatif immédiat ou, à terme, d'accueillir un proche ou de développer un autre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr