Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Rodilhan

Villa
Bon état

399 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c17164d8-a20a-46d3-aa5f-63cd0ac63cb1

L'essentiel

4 pièces
Surface 141 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 148 m²
Séjour 41,50 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de Cœur à Rodilhan : Élégance et Sérénité à 10mn de Nîmes. Coup de Cœur à Rodilhan : Élégance et Sérénité
Découvrez cette magnifique villa de 141 m² habitables, nichée dans le secteur privilégié de Rodilhan (Gard). Construite en 1994 et maintenue dans un état irréprochable, cette demeure de 5 pièces est l'écrin idéal pour votre famille.

Un Agencement Pensé pour le Confort

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et lumineux :
Espace de vie : Un vaste séjour de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée , parfait pour vos soirées d'hiver, complété par une salle à manger conviviale de 15 m².
Cuisine : Une cuisine spacieuse de 16 m² aménagée et équipée prête à accueillir vos talents culinaires.
Suite de plain-pied : Une première chambre de 14,3 m² avec sa salle de bains attenante.
Praticité : Une buanderie de 16 m² et une chaufferie optimisent le rangement.

L'Espace Nuit à l'Étage

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires :
Chambre n°2 : 13,5 m².
Chambre n°3 : Un volume exceptionnel de 17 m².
Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

L'Art de Vivre Extérieur
Le jardin paysager est une véritable invitation à la détente :
Détente absolue : Profitez d'une piscine couverte pour des baignades en toute saison.
Dépendance : espace rangement et local piscine
Convivialité : Une belle terrasse pour vos déjeuners au soleil, dans un environnement calme et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 115 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

115 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1567 € et 2121 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Costieres Immobilier

04 66 28 80 22

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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