Maison à vendre
5 pièces • Nîmes

Villa
Bon état

439 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 952f01c0-57a7-4e66-8e72-966675d6f3c2

L'essentiel

5 pièces
Surface 152 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 158 m²
Séjour 42,26 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. VILLA COUP DE CŒUR – SECTEUR RECHERCHÉ À 5 MIN DES COMMERCES DE NIMES

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa familiale P5 où confort, sérénité se rencontrent dans un environnement privilégié.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et d’espace… tout en restant proche des commodités.

Des volumes généreux & une ambiance chaleureuse

Au rez-de-chaussée :
• Superbe pièce de vie lumineuse de 43 m²
• Cuisine équipée ouverte de 15 m²
• Suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d’eau, donnant sur l’extérieur
• Bureau de 11 m² idéal pour le télétravail
• Arrière-cuisine & buanderie pour un quotidien pratique

À l’étage :
• 2 belles chambres de 14 m²
• Salle de bain confortable
• toilette

Confort moderne & performance énergétique
Cette villa a été pensée pour allier bien-être et économies :
Panneaux solaires avec autoconsommation et revente
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Poêle à bois chaleureux

Un extérieur exceptionnel
Profitez pleinement des beaux jours grâce à :
Une piscine chauffée au sel
De belles terrasses ensoleillées
Un vaste espace de stationnement
Une vue panoramique à couper le souffle

Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de nature.

Une visite s’impose !
CM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 91 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

91 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1450 € (2025, abonnement compris)

Orpi Vie & Logis Marguerittes

04 66 75 16 85

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

439 000 €

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Orpi Vie & Logis Marguerittes

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30320 Marguerittes

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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