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Maison à vendre
4 pièces • 150 m2 Romans-sur-Isère

  • Villa
  • Parfait état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4e7396ad-b512-459f-8649-0018a51ba7cb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 490 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle maison avec parc et piscine. Romans-sur-Isère – Quartier des Ors

Dans l’un des secteurs les plus appréciés de Romans-sur-Isère, au calme d’une impasse, cette villa développe un cadre de vie rare, à la fois confortable, lumineux et parfaitement entretenu.

Implantée sur une belle parcelle close et arborée d’environ 1 500 m², cette maison d’environ 150 m² habitables séduit immédiatement par la qualité de son entretien, ses volumes, ses extérieurs et surtout par le niveau de prestations déjà en place. Ici, on arrive dans une maison suivie, cohérente et pensée pour durer.

L’habitation principale s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition et d’une circulation très fluide. Dans son prolongement, le salon offre un espace chaleureux, mis en valeur par une cheminée insert et une atmosphère plus cocooning. Une mezzanine complète l’ensemble et pourra facilement accueillir un coin bureau, lecture ou télétravail.

Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.

Le sous-sol apporte un vrai confort d’usage au quotidien avec plusieurs espaces très appréciables : buanderie, sanitaire, garage motorisé, atelier et cave.

À l’extérieur, la maison prend encore une autre dimension. Le terrain, soigneusement aménagé et joliment végétalisé, accueille une belle piscine sécurisée 11 x 4, un pool-house aménagé, ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’ensemble dégage une vraie sensation de confort et de tranquillité.

L’accès à la propriété se fait par portail électrique, avec une allée récemment goudronnée, plusieurs stationnements, un garage ainsi qu’un carport récent.

Côté technique, le bien présente un niveau de confort particulièrement rassurant avec de nombreux travaux déjà réalisés ces dernières années : menuiseries, façade, isolation, plomberie, électricité, ballon thermodynamique, volets roulants, moustiquaires, aménagements extérieurs, équipements de piscine…
Le tout avec une très bonne performance énergétique (DPE B), élément devenu aujourd’hui particulièrement recherché sur ce type de bien.

Une maison complète, chaleureuse et sans mauvaise surprise, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’un vrai confort de vie dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89 9
Émissions GES B 9
Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa piscine. La maison dispose d'une architecture moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère

Maison à vendre - 4 pièces • 150 m2

549 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

04 75 70 74 91

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581 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa piscine. La maison dispose d'une architecture moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Superbe propriété avec piscine, jardin paysager et abri de jardin. La maison principale, de style moderne, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette propriété présente une maison spacieuse avec un grand jardin verdoyant. La façade de la maison est bien entretenue, avec des fenêtres modernes et une terrasse invitant à la détente. Le paysage environnant est paisible et bien exposé au soleil. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin verdoyant et d'une terrasse en pierre. La maisonnette moderne offre un espace de vie extérieur attrayant. Idéal pour la détente et les réceptions. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, agrémenté d'un abri de jardin en bois. L'espace extérieur est arboré, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée d'une table en bois et de chaises noires. Un buffet en bois massif et un escalier sont également visibles, créant un espace de vie accueillant. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur un jardin paysager. Elle dispose d'un îlot central avec tabourets, d'électroménagers intégrés et d'une finition épurée, idéale pour un style de vie contemporain. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec des meubles blancs épurés et un plan de travail en granit noir. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle, créant un espace de vie agréable et invitant. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il dispose d'un mobilier confortable, d'une télévision et d'une guitare, créant une atmosphère accueillante et moderne. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une baignoire, une douche, un double lavabo et des finitions élégantes. Les tons neutres et les touches de couleur créent une atmosphère apaisante et sophistiquée. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une armoire spacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un commode ajoute une touche pratique. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse avec une grande armoire intégrée dotée de portes miroirs. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant une atmosphère moderne et épurée. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire spacieuse et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est sobre et fonctionnelle, créant un espace de vie agréable. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin verdoyant et une terrasse spacieuse. La maison, de style traditionnel, dispose de volets bleus et d'une belle exposition. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine et un toboggan, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Un cadre idéal pour la détente et le divertissement en famille. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
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    Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa piscine. La maison dispose d'une architecture moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère

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