- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 150,40 m2
Romans-sur-Isère
- Détachée / individuelle
- Bon état
295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7daa8c6d-b46f-47dc-a3a5-a3289a073fc0
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 150,40 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 725 m²
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Séjour 51 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
-
Place de parking
L'avis de l'agent
La maison dévoile une organisation originale et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de ses volumes.
À l’étage, vous découvrirez une spacieuse et très lumineuse pièce de vie de 51 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse de 18 m² invite à profiter des beaux jours. Un deuxième escalier permet de rejoindre directement le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l’extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres et d’un dressing, complétés par une salle d’eau.
Au rez-de-chaussée, une troisième chambre avec sa propre salle d’eau offre un espace distinct, particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis, aménager un espace pour un adolescent ou disposer d’un coin nuit préservant l’intimité de chacun.
Côté rénovation, la maison bénéficie notamment d’une isolation thermique par l’extérieur sur ses quatre façades, d’une isolation des combles et d’une couverture neuve, seule une partie du bas est à rafraîchir.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une climatisation réversible. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE D.
Autre atout majeur : ses deux garages offrant de multiples possibilités !
Un grand garage de 44 m² et un second garage de 30 m² environ, équipé d’une fosse et bénéficiant d’une hauteur d’environ 3 mètres très rare.
Un forage complète les équipements de cette propriété.
Avec ses volumes généreux, ses travaux de rénovation déjà réalisés, son espace extérieur et ses deux garages aux usages complémentaires, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et de belles possibilités.
Une maison à découvrir à Romans-sur-Isère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 135 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
135
38
38
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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