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Maison à vendre
4 pièces • 238 m2 Roost-Warendin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

241 500 €

  • Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (241 010€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 19b22b6a-dbbb-4fb6-89ec-f72e4a63af4b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 238 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 972 m²

  • Séjour 28,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 238m2 , local commercial + appt T4 Enorme potentiel. Idéal investisseur ou profession libérale !
Découvrez cette Maison à Fort Potentiel des années 50 sur la jolie commune de Roost Warendin .
ENSEMBLE IMMOBILIER de 238m2
le bien se compose de :
* LOCAL COMMERCIAL d'une superficie de 123m2 avec accès PMR
comprenant : espace accueil magasin , cuisine, wc et réserve
* APPARTEMENT d'une superficie de 116m2 de Type T4 acutellement loué 813€ par mois ce dernier dispose d'une entrée indépendante de l'accès au jardin et au garage
DESCRIPTIF : séjour de 29 m2 cuisine de 18m2 , salle de bain + wc et 3 belles chambres de 10 / 13 et 22 m2 .
Possibilité de changer la destiuantyion du local commercial et de la transformer en pièce de vie voir en 2 ème appartement .
double vitrage PVC avec volets roulants
Chauffage central fioul
magnifique terrain , passage sur le coté poru renter lesz véhicules
garage .
Pour plus d'informations contacter l'agence :
Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseiller Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (241 010€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 447 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 447 24
Émissions GES C 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4800 € et 6560 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en brique avec un jardin fleuri. La propriété dispose d'une allée et d'un garage attenant. Le ciel est bleu et le soleil brille, créant une atmosphère accueillante. ORPI Auby - Roost-Warendin

Maison à vendre - 4 pièces • 238 m2

241 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

  • Vente
  • Location
  • Achat
40 Rue Léon Blum
59950 Auby

03 27 89 53 08

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/auby/ 0 5 127 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison en brique avec un jardin fleuri. La propriété dispose d'une allée et d'un garage attenant. Le ciel est bleu et le soleil brille, créant une atmosphère accueillante. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Ce jardin spacieux offre un cadre de vie agréable avec sa pelouse bien entretenue et sa haie de végétation. Un pique-nique en bois est à disposition pour profiter des beaux jours. Idéal pour les familles. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente une maison en brique avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade attrayante et d'un espace extérieur spacieux, idéal pour la détente ou les activités familiales. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec un salon confortable et une salle à manger adjacente. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie moderne. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente une buanderie lumineuse avec plusieurs appareils électroménagers, dont deux machines à laver, un sèche-linge et un réfrigérateur. La pièce dispose également d\'une table de travail et de rangements. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et spacieuse, dotée d'un grand lit confortable, d'une armoire en bois et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et épurée. Un portant à vêtements et une étagère complètent l'ameublement, tandis que la fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit double, d'un bureau avec un ordinateur, d'une armoire ouverte et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et bien rangée, offrant un espace de vie fonctionnel. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre une grande vitrine donnant sur la rue. Il est idéalement situé et prêt à accueillir votre entreprise. Les finitions soignées et l'agencement ouvert en font un lieu attrayant. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Local commercial spacieux et lumineux, idéalement agencé avec de nombreuses étagères de rangement. Parfait pour divers types de commerces, offrant un grand potentiel d'aménagement pour votre activité professionnelle. Emplacement stratégique à découvrir. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente l'intérieur d'un local commercial. On y voit une pièce avec un sol à damiers, de grandes vitrines donnant sur l'extérieur et un radiateur. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un plan de travail, un évier et des appareils électroménagers tels qu'un micro-ondes et une cafetière. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Bureau lumineux avec mobilier essentiel, comprenant un bureau, une chaise de bureau, un ordinateur portable et une armoire de rangement. De grandes fenêtres offrent une vue agréable et beaucoup de lumière naturelle. ORPI Auby - Roost-Warendin
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    Cette photo présente une maison en brique avec un jardin fleuri. La propriété dispose d'une allée et d'un garage attenant. Le ciel est bleu et le soleil brille, créant une atmosphère accueillante. ORPI Auby - Roost-Warendin

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40 Rue Léon Blum
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