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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 238 m2 Roost-Warendin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

235 490 €

  • Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b83a0279-53ba-4b81-b9db-245b1c2625ae

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 238 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 972 m²

  • Séjour 28,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 238m2 , local commercial + appt T4 Enorme potentiel. Idéal investisseur ou profession libérale !

L'agence Orpi Auby vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel de 238 m² habitables (construction des années 50), idéalement situé sur la commune recherchée de Roost-Warendin.

Un bien aux multiples possibilités :

Local commercial (123 m²) avec accès PMR : comprenant un espace accueil/magasin, une réserve, une cuisine et des WC.

Le + : Changement de destination possible en pièce de vie principale ou création d'un 2ᵉ appartement !

Appartement T4 indépendant (116 m²) — Déjà loué 813 €/mois :
Entrée privative, lumineux séjour de 29 m², grande cuisine de 18 m², salle de bain avec WC et 3 belles chambres généreuses (10 m², 13 m² et 22 m²).

Les extérieurs et prestations :

Magnifique terrain arboré

Passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules + garage

Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants

Une opportunité rare d'investissement locatif ou de projet mixte pro/perso !

Contactez vite l'agence Orpi Auby au 03.27.89.53.08 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseiller Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 447 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 447 24
Émissions GES C 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4800 € et 6560 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade en brique et des touches de couleur crème et blanche. Une rampe d'accès est visible sur le côté gauche, facilitant l'entrée. Un panneau "OrpiMax" est affiché. ORPI Auby - Roost-Warendin

Maison à vendre - 4 pièces • 238 m2

235 490 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

  • Vente
  • Location
  • Achat
40 Rue Léon Blum
59950 Auby

03 27 89 53 08

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4.8 https://www.orpi.com/auby/ 0 5 133 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

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Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade en brique et des touches de couleur crème et blanche. Une rampe d'accès est visible sur le côté gauche, facilitant l'entrée. Un panneau "OrpiMax" est affiché. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente une maison en brique avec un jardin fleuri. La propriété dispose d'une allée et d'un garage attenant. Le ciel est bleu et le soleil brille, créant une atmosphère accueillante. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour la détente et les activités extérieures. La pelouse verdoyante et les haies taillées offrent un cadre agréable. Une table de pique-nique est présente pour profiter du beau temps. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette propriété en brique présente un jardin spacieux et une façade attrayante. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. La maison dispose également d'un garage attenant. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec un salon confortable et une salle à manger adjacente. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie moderne. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée de plusieurs appareils électroménagers, dont un lave-linge et un sèche-linge. La pièce dispose également d'un espace de rangement et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de vie confortable avec un grand lit, une armoire et une télévision. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et épurée. Un portant à vêtements et une étagère complètent l'ameublement, tandis que la fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit double, d'un bureau avec un ordinateur, d'une armoire ouverte et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et bien rangée, offrant un espace de vie fonctionnel. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Local commercial lumineux avec grande vitrine donnant sur la rue. Espace ouvert avec potentiel d'aménagement. Idéal pour diverses activités commerciales. Proche des commodités. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Local commercial spacieux et lumineux, idéalement agencé avec de nombreuses étagères de rangement. Parfait pour divers types de commerces, offrant un grand potentiel d'aménagement pour votre activité professionnelle. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente l'intérieur d'un local commercial. On y voit une pièce avec un sol à damiers, de grandes vitrines donnant sur l'extérieur et un radiateur. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un plan de travail, un évier et des appareils électroménagers tels qu'un micro-ondes et une cafetière. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Bureau lumineux avec mobilier essentiel, comprenant un bureau, une chaise de bureau, un ordinateur portable et une armoire de rangement. De grandes fenêtres offrent une vue agréable et beaucoup de lumière naturelle. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente un immeuble commercial avec une pharmacie au rez-de-chaussée et des logements aux étages. Le bâtiment est situé dans une rue résidentielle avec d'autres maisons et dépendances. Un parking est disponible sur le côté. ORPI Auby - Roost-Warendin
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade en brique et des touches de couleur crème et blanche. Une rampe d'accès est visible sur le côté gauche, facilitant l'entrée. Un panneau "OrpiMax" est affiché. ORPI Auby - Roost-Warendin

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