- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces • 238 m2
Roost-Warendin
- Détachée / individuelle
- Bon état
214 900 €
- Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : b83a0279-53ba-4b81-b9db-245b1c2625ae
L'essentiel
-
4 pièces
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Surface 238 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 972 m²
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Séjour 28,50 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
ou Personnes désirant une maison avec du volume et du terrain
L'agence Orpi Auby vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel de 238 m² habitables (construction des années 50), idéalement situé sur la commune recherchée de Roost-Warendin.
Un bien aux multiples possibilités :
Local commercial (123 m²) avec accès PMR : comprenant un espace accueil/magasin, une réserve, une cuisine et des WC.
Le + : Changement de destination possible en pièce de vie principale ou création d'un 2ᵉ appartement !
POSSIBLITE d'aménager le local commercial en pièce de vie ( salon salle à manger cuisine en )aménageant le rez de chaussée en pièces de vie et l'appartement en espace nuit .Vous bénéficirez d'un maison individuelle de 238m2 habitable sur 972m2 de terrain !
Appartement T4 indépendant (116 m²) libre de location ce dernier etait loué 813 €/mois
Entrée privative, lumineux séjour de 29 m², grande cuisine de 18 m², salle de bain avec WC et 3 belles chambres généreuses (10 m², 13 m² et 22 m²).
Les extérieurs et prestations :
Magnifique terrain arboré
Passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules + garage
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants
Une opportunité rare d'investissement locatif ou de projet mixte pro/perso !
Contactez vite l'agence Orpi Auby au 03.27.89.53.08 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseiller Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 447 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
447
24
24
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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59950 Auby
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