Maison à vendre
4 pièces •
Roquebrune-sur-Argens
- Bon état
305 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 923a13d5-b802-4fbd-9d4f-857657c07f50
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 66,35 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 240 m²
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Séjour 34,20 m²
Intérieur
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Climatisation
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Pourquoi hésiter entre un appartement sans extérieur et une maison trop chère à entretenir ? Cette magnifique habitation de 66 m², entièrement réinventée et prête à vivre, réunit l'indépendance d'un pavillon et la simplicité d'un petit centre-ville intégré.
L’indépendance et le confort d’une vraie maison
35 m² de pièce de vie ultra-lumineuse : un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée ouverte, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées.
3 chambres modulables : une suite principale (11,8 m²), une chambre d’enfants/invités (8 m²) et un espace flexible (6,5 m²) parfait pour le télétravail ou un dressing.
Prestations modernes : salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, isolation thermique optimale (intérieure et extérieure) et climatisation réversible.
Jardin/terrasse privé de 52 m² : profitez d'un véritable extérieur sans vis-à-vis avec terrasse carrelée, tonnelle ombragée et cadre verdoyant (palmier, haie).
Profitez également de 4 places de parking privatives.
Le confort d'un petit village sécurisé avec des prestations uniques
Niché dans un domaine sécurisé au pied du Rocher de Roquebrune et à minutes des plages de Fréjus/Saint-Aygulf, vous profitez de services d'exception sur place : piscine, tennis, mini-golf, aires de jeux, club enfants et accès direct aux balades (VTT, kayak).
Transparence & Sérénité budgétaire : La formule « Tout Inclus »
Les charges d'environ 216 € / mois (~2 600 € / an) recouvrent une réalité très avantageuse :
Factures d'eau et d'électricité INCLUSES : fini les mauvaises surprises d'énergie en fin de mois.
Entretien et sécurité : gestion intégrée du domaine et des espaces verts.
Accès illimité aux équipements : piscine, tennis et loisirs sans abonnement supplémentaire.
Calculez le gain : En retirant ce que vous payez habituellement en eau, électricité (chauffage, clim) et activités sportives/loisirs, la charge réelle de cette habitation devient particulièrement compétitive.
Une opportunité rare d'accéder au mode de vie "maison individuelle" avec la maîtrise totale de votre budget.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
DPE 15/10/2026 : B
kWh/m²/an : 106
Kg Co²/m²/an : 3
GES : A
Kg Co²/m²/an : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 106 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
106
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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83520 Roquebrune-sur-Argens
