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Maison à vendre
4 pièces • 100,20 m2 Roquebrune-sur-Argens

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

364 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d88a0ca3-0d9b-4ffe-8af7-d60b6d192960

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100,20 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 567 m²

  • Séjour 46,87 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle à fort potentiel sur la commune de Roquebrune Sur Argens dans le Var – Volume, jardin & projet à façonner !. Vous cherchez votre chez-vous, un bien avec du caractère et de vrais volumes à personnaliser ? Cette maison des années 80 située à Roquebrune-sur-Argens est la feuille blanche idéale pour donner vie à toutes vos idées !

Ce qui va vous séduire :
Un superbe volume de vie : Le séjour cathédrale offre une hauteur sous plafond impressionnante et une belle luminosité. Au-dessus, une mezzanine de 20 m² attend vos envies (espace télétravail, coin détente, studio créatif ou chambre d'appoint).

Une surface bien pensée : Environ 80 m² habitables avec 2 chambres de plain-pied, parfaits pour accueillir un couple ou une jeune famille.

Un extérieur pour profiter des beaux jours : Terrain de 567 m², idéal pour aménager une terrasse, un potager ou un espace barbecue sans y passer tout votre week-end d'entretien.

Un potentiel XXL en rez-de-jardin : Un grand garage doublé d'un sous-sol, idéal pour les bricoleurs, le stockage, un atelier ou pour créer un véritable espace d'activités.

Le projet :
Restée « dans son jus », la maison demande une rénovation globale (isolation, électricité, cuisine, salle d'eau, décoration). C'est l'opportunité parfaite pour :

Déplafonner et créer une pièce de vie ultra-moderne et meublée à votre goût.

Profiter des aides à la rénovation énergétique.

Valoriser immédiatement votre patrimoine en y apportant votre touche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Roc Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Boulevard Jean Jaures
83520 Roquebrune-sur-Argens

04 94 96 38 07

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Informations

  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec un escalier en bois menant à l'étage. Le mobilier rustique et les poutres apparentes confèrent à l'espace un charme authentique. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un escalier en bois menant à une mezzanine. La pièce dispose d'une cheminée en brique, de meubles rustiques et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, dotés de meubles en bois rustiques, d'un éclairage d'ambiance et d'un accès direct à l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux avec une cheminée en pierre, un mobilier rustique et une grande table en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte vitrée donnant sur l'extérieur. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Ce grenier aménagé offre un espace de vie unique avec ses poutres apparentes et sa lumière naturelle. Idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, il combine charme rustique et fonctionnalité. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et des fenêtres traditionnelles. Le mobilier, incluant un bureau et un coffre, suggère une ambiance rustique et fonctionnelle, idéale pour un coin lecture ou un bureau à domicile. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette cuisine rustique en bois sombre dispose d'armoires traditionnelles, d'un four encastré, d'un micro-ondes et d'un carrelage au sol. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur, complétant l'ambiance chaleureuse de la pièce. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un radiateur. Une grande armoire en bois offre un espace de rangement appréciable. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette chambre dispose de deux grandes armoires encastrées en bois, d'une fenêtre avec des rideaux bleus et d'un bureau en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette pièce lumineuse dispose d'une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, d'un fauteuil confortable et d'un bureau. Le sol carrelé et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette photo présente un porche spacieux avec un sol en terre cuite et un toit en bois. Il y a une table et des chaises, ainsi qu'une vue panoramique sur le paysage environnant. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable sur un village pittoresque et ses montagnes environnantes. Idéal pour profiter du calme et de la beauté des paysages. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un sol en terre cuite, un barbecue intégré, une table et des chaises. Des portes-fenêtres en bois s'ouvrent sur l'extérieur, le tout sous une charpente apparente. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre un potentiel exceptionnel. La bâtisse principale, avec ses portes en bois massives et son escalier extérieur, invite à la rénovation pour révéler tout son charme. Un lieu idéal pour un projet de restauration ambitieux. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Propriété offrant un cadre de vie paisible avec un jardin arboré, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La maison, bien entretenue, s'intègre harmonieusement dans un paysage verdoyant, promettant détente et sérénité. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
  • Cette propriété de caractère offre un cadre champêtre avec un chemin en pierre menant à une maison rustique entourée d'arbres. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens
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    Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec un escalier en bois menant à l'étage. Le mobilier rustique et les poutres apparentes confèrent à l'espace un charme authentique. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Roc Immo - Roquebrune-sur-Argens

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83520 Roquebrune-sur-Argens

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