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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Rosans

  • À rafraîchir

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d119d4ac-ed7e-432e-96d8-dc4dee4c63f0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76,75 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 889 m²

  • Séjour 21,67 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison au calme dans village médiéval - Rosans (05). Découvrez au cœur du charmant village de Rosans (05) cette agréable maison de plain-pied d’environ 77 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible.

Édifiée sur un terrain clos de près de 900 m², la maison offre une lumineuse pièce de vie d’environ 22 m² avec cheminée, bénéficiant d’une vue imprenable sur le vieux village et sa célèbre Tour Carrée. Une cuisine indépendante de 10 m² complète l’espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9 à 11 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux placards intégrés apportent un espace de rangement pratique au quotidien.

À l’arrière de la maison, un garage non attenant de 27 m² ainsi que deux dépendances pouvant servir de stockage (ancien poulailler) viennent compléter le bien. Un abri couvert accueille également la cuve à fioul alimentant la chaudière.

Le jardin, joliment arboré, est agrémenté d’arbres fruitiers et de nombreuses fleurs, offrant un cadre agréable et bucolique.

Travaux déjà réalisés :

* Fenêtres PVC double vitrage
* Tableau électrique en 2019
* Isolation des combles en 2021
* Chaudière changée en 2020

Travaux à prévoir :

* Mise aux normes de la fosse septique (rapport SPANC disponible sur demande)
* Travaux de rafraîchissement

Maison soigneusement entretenue au fil des années par la propriétaire ! Opportunité à saisir sans tarder !

DPE : G / GES : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 383 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 116 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 383 116
Émissions GES G 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3830 € et 5210 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade en crépi et des touches de pierre. Elle dispose de volets en bois, d'une véranda et d'un jardin verdoyant, le tout sous un ciel bleu clair. Garcin Immobilier - Rosans

Maison à vendre - 4 pièces •

210 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Garcin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
50 Place De La Fontaine
05300 Laragne Monteglin

04 92 46 70 07

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4.7 https://www.orpi.com/garcin-immobilier/ 0 5 37 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade en crépi et des touches de pierre. Elle dispose de volets en bois, d'une véranda et d'un jardin verdoyant, le tout sous un ciel bleu clair. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant et un chemin d'accès en gravier. La propriété est entourée d'arbres et de végétation, avec des montagnes en arrière-plan sous un ciel bleu clair. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Un foyer au bois et un sol carrelé complètent cet espace convivial. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Les grandes fenêtres et les stores extérieurs créent un espace invitant, parfait pour profiter de la nature en toute saison. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cuisine fonctionnelle avec éléments de rangement en bois clair, plaque de cuisson au gaz, four blanc et évier double bac. Une table rouge et blanche est présente, ainsi qu\'une porte en bois menant à une autre pièce. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une salle de bain avec des toilettes et une douche, ainsi qu'un couloir adjacent. La décoration est simple et fonctionnelle, avec des carreaux de couleur terre et des boiseries claires. L'espace semble bien entretenu et prêt à l'emploi. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette salle de bain comprend un lavabo, une douche, un bidet et des toilettes. Elle dispose également d'une grande armoire et d'un sèche-serviettes. Les murs sont carrelés et le sol est en carrelage. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette pièce présente des murs blancs, un parquet en bois et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un radiateur blanc est installé sous la fenêtre. L'éclairage est assuré par un lustre simple. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, d'une grande fenêtre avec radiateur, et d'un lustre élégant. Les murs clairs et l'applique murale créent une atmosphère chaleureuse. Idéale pour un espace de vie ou une chambre. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette pièce présente un parquet en bois clair, des murs ornés de papier peint fleuri et un grand radiateur blanc sous une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Un lustre ancien ajoute une touche d'élégance. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente un espace de rangement spacieux avec plusieurs étagères, idéal pour le stockage. Le sol en béton et les murs bruts suggèrent un environnement fonctionnel et utilitaire. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant avec de grands arbres matures et un espace extérieur utilisable. La maison présente une façade simple avec une fenêtre sécurisée et un chemin d'accès. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence paisible. Garcin Immobilier - Rosans
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    Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade en crépi et des touches de pierre. Elle dispose de volets en bois, d'une véranda et d'un jardin verdoyant, le tout sous un ciel bleu clair. Garcin Immobilier - Rosans

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