Maison à vendre
4 pièces • Roscanvel

Détachée / individuelle
Bon état

286 200 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 387151dd-3334-4b3d-a9c1-a4b07a21cfa3

L'essentiel

4 pièces
Surface 123 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 722 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison 100 M2 presqu'île de Crozon ( 29) à Roscanvel récemment rénovée ( 3 ans), et extension ossature bois 56 m2( 1 an) à fort potentiel .
En Impasse et sans vis à vis au calme, cette propriété à Roscanvel offre non seulement une petite vue mer, mais également des aménagements et matériaux de qualité qui en font un lieu de vie idéal, à 1 km de la plage de trez- rouz , côté baie de Camaret , et la rade de Brest juste en bas de la maison à 600 mètres.

Maison principale (100 m²).
Entièrement rénovée il y a deux ans, cette maison principale offre un espace de vie lumineux et moderne.
Les travaux de rénovation ont inclus l'isolation,l'électricité, la plomberie, la menuiserie, assurant ainsi un confort optimal. Elle comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte et à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Dernièrement, Le propriétaire a refait faire le ravalement ainsi que l'assainissement individuel afin que les prochains acquéreurs n'aient aucun travaux à prévoir.
Extension ossature bois neuve (56 m2), bardage en red-cedar, cette extension est actuellement isolée, et équipée en cloisons et électricité
Elle est actuellement utilisée comme buanderie-atelier mais offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux chambres (une de 24 m² avec salle de bain privative et une autre de 14 m²), tout en conservant une partie buanderie et WC.
Espaces extérieurs:
Le préau neuf de 42 m² avec une cuisine extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air.
En face de la maison, un Pen ty de 56 m² attend une réhabilitation complète, offrant ainsi de nouvelles opportunités d'aménagement selon vos besoins et envies
Cette propriété combine donc charme traditionnel et modernité, offrant un espace de vie confortable, des possibilités d'extension et d'aménagement intéressantes, le tout dans un cadre naturel préservé à quelques pas de la mer.
Dans le grand jardin il y a également une serre. Et un grand parking privé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 174 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

174 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1110 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

L2M Immobilier - Brest

02 98 33 10 33

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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