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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 96 m2 Rostrenen

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

128 400 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 666d11f0-55cb-4bb2-8729-386d81f2f539

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 645 m²

  • Séjour 18,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre, maison individuelle sur sous-sol total à ROSTRENEN – Vie de plain pied possible !. À découvrir rapidement ! Charmante maison offrant un beau potentiel et une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence principale.
Située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Caractéristiques du bien :
- entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux.
- une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien.
- salle de bain complète équipée d'une baignoire ET d'une douche.

- À l'étage :
- 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau/télétravail.

- Sous-sol offrant un vaste espace de stockage, atelier, buanderie et stationnement.

- Équipement :
- Ascenseur intérieur** desservant les niveaux (prévoir une remise en service).

Ce qu'il faut savoir :

Maison saine mais fermée depuis environ 2 ans.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, embellissements, révision de l'ascenseur) pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon moderne.


Vie de plain pied

Emplacement idéal proche commerces et commodités

Sous-sol total pratique et spacieux

Beau potentiel d'aménagement et de valorisation

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 175 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Location
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1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

02 96 24 60 60

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