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Maison à vendre
4 pièces • Rostrenen

  • Parfait état

115 000 €

  • Honoraires : 7.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d77ad38a-cf0f-46f5-81ce-c8bdd34a4f26

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 66,57 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 267 m²

  • Séjour 23,21 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Investissement locatif clé en main à Rostrenen : maison de 70 m² en parfait état, 3 chambres, jardin et garage. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de 70 m² constitue une opportunité d'investissement immobilier particulièrement sereine. Vendu avec locataire en place, ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Des prestations soignées et une distribution optimisée:
- Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre, une buanderie et un garage.
- Au premier étage, se trouve le séjour, lumineux et chaleureux comprenant un coin cuisine aménagée, deux autres chambres offrant confort et intimité, une salle de bains et un WC.
- Au second, un grenier accessible mais non aménagé.

Un extérieur clos et des équipements annexes appréciables:
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfaitement sécurisé et facile d'entretien. Un garage privé apporte un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une zone de rangement supplémentaire.

Les atouts majeurs de cette propriété :
-Emplacement privilégié avec accès immédiat au centre-ville de Rostrenen à pied
-Rentabilité immédiate grâce à la présence d'un locataire déjà installé
-Maison en très bon état général, parfaitement entretenue
-Agencement fonctionnel comprenant 3 chambres
-Extérieurs privatifs avec jardin clos et garage fermé

Ce bien réunit toutes les qualités recherchées pour un placement patrimonial pérenne et sécurisé au cœur du centre-Bretagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 198 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

02 96 24 60 60

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