Maison à vendre
4 pièces •
Roujan
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
289 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fd6c3230-d85d-49fb-af18-2beb8eb253ff
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 123 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 120 m²
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Séjour 35 m²
Intérieur
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Dressing
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située au cœur de la commune dynamique de Roujan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 13 minutes de Pézenas, découvrez cette superbe maison de ville alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Une façade en pierre pleine de caractère accueille cette propriété en parfait état.
Rez-de-chaussée
-Grand garage de plus de 60 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant un bel espace de stockage.
-Cour intime aménagée avec un salon d’été et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours.
️ 1er étage
-Belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une cuisine récente et moderne.
-Buanderie pratique attenante.
-Accès direct à une agréable terrasse de 21 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas d’été.
-Suite parentale comprenant dressing, salle d’eau et WC indépendant.
️ 2ᵉ étage
-Superbe cage d’escalier desservant :
-Deux chambres climatisées, dont une de 18 m².
-Un espace salon TV cosy.
-Une grande salle de bain avec WC.
Prestations & Atouts
-Maison en parfait état
-Toiture sous décennale
-Menuiseries PVC double vitrage
-Climatisation
-Idéale en résidence principale ou secondaire
Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable au cœur d’un village recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 55 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 700 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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La Poqueline
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34120 Pezenas