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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Roussillon

  • À rafraîchir

150 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 861ba6c1-2889-4b57-bc53-4d9821aed00a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Exclusivité : Maison Familiale avec Terrain — Quartier Recherché de Roussillon Surface : 95 m² | Terrain : 200 m² (non attenant) | Chambres : 3 | Bureau : 1 | Garage : Oui. Idéalement située au cœur d’un secteur résidentiel et très prisé de Roussillon, découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie paisible, une fonctionnalité optimale au quotidien et un superbe potentiel d’aménagement.

Un extérieur privilégié à deux pas
Atout rare et recherché sur le secteur, la propriété comprend également un terrain séparé de 200 m², situé à seulement quelques mètres de la maison. Cet espace extérieur indépendant constitue une opportunité unique pour créer un jardin potager, un espace de détente ombragé, ou un coin barbecue à l'écart.

Des volumes lumineux & évolutifs
L’intérieur s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé pour accueillir chaleureusement vos moments en famille. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.

Une pièce supplémentaire fait office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. L'ensemble présente un état correct et sain, constituant la page blanche idéale pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation selon vos goûts.

Confort & Praticité au rendez-vous
Parfaitement adaptée aux exigences modernes, la maison est équipée d'atouts majeurs :

Un garage fermé pour le stationnement sécurisé ou le stockage.

Le bien est équipé de la fibre.

Un emplacement stratégique de premier choix
Profitez d'une vie de quartier où tout est accessible à pied ! Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en vous préservant de l’agitation urbaine dans un environnement calme et serein.

L'avis de l'expert : Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour un couple ou une famille souhaitant s’installer dans un bien évolutif, sain et profitant de son propre espace de verdure indépendant.

Une découverte sur place s’impose ! Pour plus d’informations, l'accès aux plans ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 276

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade ocre et des volets gris. La propriété est accessible par un escalier extérieur et dispose d'un petit auvent au-dessus de la porte d'entrée. Le paysage environnant est partiellement visible. Agence de l'Hermitage - Roussillon

Maison à vendre - 4 pièces •

150 000 €

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Agence de l'Hermitage

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  • Vente de neuf
1 Rue de la Ciboise
26600 Tain-L'hermitage

04 82 32 88 70

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade ocre et des volets gris. La propriété est accessible par un escalier extérieur et dispose d'un petit auvent au-dessus de la porte d'entrée. Le paysage environnant est partiellement visible. Agence de l'Hermitage - Roussillon
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux combine une cuisine fonctionnelle, un coin repas convivial et un salon confortable. Les poutres apparentes et le mobilier en bois ajoutent du caractère à cette propriété attrayante. Agence de l'Hermitage - Roussillon
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'éléments modernes tels que des placards blancs épurés et un plan de travail en bois chaleureux. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et pratique. Agence de l'Hermitage - Roussillon
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. On y trouve un lit défait, une commode en bois brut, un meuble TV avec une télévision à écran plat, et une fenêtre. Le sol est recouvert d'un parquet clair. Agence de l'Hermitage - Roussillon
  • Cette photo présente une chambre d\'hôtel ou une petite chambre à coucher. Elle comprend un lit, un canapé, une petite table de chevet et un radiateur. La pièce est peinte en blanc et gris. Agence de l'Hermitage - Roussillon
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau pour le travail ou les études, et des éléments décoratifs tels qu'un drapeau espagnol et une écharpe de l'Olympique Lyonnais. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre. Agence de l'Hermitage - Roussillon
  • Cette salle d'exposition présente des œuvres d'art contemporain sur fond blanc, avec des poutres apparentes et un éclairage soigné. Le parquet clair et les panneaux acoustiques rouges créent une ambiance moderne et épurée. Agence de l'Hermitage - Roussillon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo noir rectangulaire, un meuble en bois brut et des touches de rangement en osier. Les murs sont ornés de carrelage imitation bois, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Agence de l'Hermitage - Roussillon
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade ocre et des volets gris. La propriété est accessible par un escalier extérieur et dispose d'un petit auvent au-dessus de la porte d'entrée. Le paysage environnant est partiellement visible. Agence de l'Hermitage - Roussillon

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