Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Roussillon

Maison de ville
Bon état

145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 861ba6c1-2889-4b57-bc53-4d9821aed00a

L'essentiel

4 pièces
Surface 95 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 200 m²
Séjour 21 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Familiale - Surface : 95 m²|. Idéalement située au cœur d’un secteur résidentiel et très prisé de Roussillon, découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie paisible, une fonctionnalité optimale au quotidien et un superbe potentiel d’aménagement.

Un extérieur privilégié à deux pas
Atout rare et recherché sur le secteur, la propriété comprend également un terrain séparé de 200 m², situé à seulement quelques mètres de la maison. Cet espace extérieur indépendant constitue une opportunité unique pour créer un jardin potager, un espace de détente ombragé, ou un coin barbecue à l'écart.

Des volumes lumineux & évolutifs
L’intérieur s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé pour accueillir chaleureusement vos moments en famille. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.

Une pièce supplémentaire fait office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. L'ensemble présente un état correct et sain, constituant la page blanche idéale pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation selon vos goûts.

Confort & Praticité au rendez-vous
Parfaitement adaptée aux exigences modernes, la maison est équipée d'atouts majeurs :

Un garage fermé pour le stationnement sécurisé ou le stockage.

Le bien est équipé de la fibre.

Un emplacement stratégique de premier choix
Profitez d'une vie de quartier où tout est accessible à pied ! Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en vous préservant de l’agitation urbaine dans un environnement calme et serein.

L'avis de l'expert : Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour un couple ou une famille souhaitant s’installer dans un bien évolutif, sain et profitant de son propre espace de verdure indépendant.

Une découverte sur place s’impose ! Pour plus d’informations, l'accès aux plans ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr