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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Royan

  • À rénover

245 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 227€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2832dd54-82f5-420f-815b-f823a3336fa7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80,19 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 954 m²

  • Séjour 18,64 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Je suis une petite maison des années 70…
Depuis longtemps, j’abrite des souvenirs heureux, des repas de famille, des éclats de rire et des générations de vie.
Aujourd’hui, j’aurais besoin d’un nouveau regard et de quelques travaux pour retrouver tout mon éclat.

Si vous aimez imaginer, rénover et créer un lieu qui vous ressemble, alors nous pourrions bien nous entendre…
Située dans le secteur de Maine Geoffroy à Royan, sur une belle parcelle de 954 m², je vous offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

D’environ 80 m², je me compose de :
- Un séjour avec cheminée ouvrant sur l’extérieur
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres
- Une salle d’eau
- WC séparés

- À l’extérieur :
Grand terrain de 954 m²
Terrasse existante
Garage attenant

À prévoir :
Je mérite un bon rafraîchissement et une remise au goût du jour… mais avec un peu d’amour et d’imagination, je suis prête à redevenir une belle maison de famille.
Et qui sait… peut-être le décor de votre prochain bonheur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 227€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 22 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 22 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2360 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied, de style traditionnel, avec une façade blanche et un toit en tuiles. Le jardin environnant est verdoyant, offrant un cadre paisible. La propriété semble nécessiter quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Alcyade Immobilier - Royan

Maison à vendre - 4 pièces •

245 000 €

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 101 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente l'intérieur d'une pièce brute, potentiellement une buanderie ou un espace de stockage, avec des murs en béton, un sol brut et une charpente apparente. L'espace nécessite des rénovations. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage brut, avec des murs en béton, un sol en ciment et une porte de garage blanche. La structure du toit en bois est visible, ainsi que deux petites fenêtres. L'espace semble nécessiter des rénovations. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une chaudière murale, probablement dans une chaufferie ou une buanderie. L'équipement est moderne et semble en bon état, avec des tuyaux de raccordement visibles. L'environnement suggère une zone technique d'une propriété. Alcyade Immobilier - Royan
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40 rue Gambetta
17200 Royan

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